1、无锡锡东商务核心区城市设计招标无锡锡东商务核心区城市设计招标方案比选方案比选RTKL、Atkins、日本设计、日本设计 锡东新城锡东新城总面积总面积125125平方公里平方公里, ,城市建设用地城市建设用地7575平方公里，生平方公里，生态绿地态绿地5050平方公里。生态绿地占总用地平方公里。生态绿地占总用地40%40%，绿地率达到，绿地率达到60%,60%,绿化绿化覆盖率达到覆盖率达到70%70%，人均公共绿地，人均公共绿地18m18m2 2。规划居住人口50万。n n高铁商务区控制性详细规划高铁商务区控制性详细规划 商务核心区城市设计结合高铁商务区产业策划的相关成果对高铁地区控制性详细规划
2、的内容进行的深化。主要设计内容：建筑容量估算物业类型比例功能布局分区整体城市形象开敞空间布局地下空间分布2.4平方公里。n n商务核心区城市设计规划范围商务核心区城市设计规划范围n n各方案对比，按专家评选名次美国RTKL方案美国RTKL方案设计理念美国RTKL方案用地规划及开放空间布局美国RTKL方案建筑使用开放空间美国RTKL方案容积率分布街墙控制高度控制功能划分城市设计意向美国RTKL方案视觉通廊控制远眺中央湖湖心岛北眺视觉通廊控制效果美国RTKL方案北区城市设计意向美国RTKL方案评点主要优点：1、重视山水关系,对于视觉通廊有较好的考虑，且城市景观塑造到位，既保留了轴线关系，又做到了灵
3、活布局。2、住宅比例较为合适，方案的物业配比后期调整空间较大。3、各功能区域分组团布置，便于分期。4、方案特点鲜明，建筑尺度合理，城市对景与滨水界面塑造较为出彩，具有可操作性。 建筑容量：365万平米其中住宅 130万商业 75万办公 125万主要缺点：1、交通问题较为突出，道路面积率偏低，南部区域道路服务能力差。2、总体建筑容量测算与实际方案有偏差，实际方案面积比现有容量偏小。3、北部区域方案不完善，功能定位不清，建筑容量偏大，道路组织不佳。 灵动而大气。通过塑造南北不同的功能区，体现了无锡的传统意向和现代形象。英国阿特金斯英国阿特金斯站前枢纽区站前枢纽区站前综合服务区站前综合服务区站前综合服务区站前综合服务区站北商办混合区站北商办混合区商住混合区商住混合区商住混合区商住混合区文化景观休闲区文化景观休闲区中央商业街区中央商业街区景观商业休闲区景观商业休闲区滨河景观区滨河景观区CBD核心区
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