南通市中央商务区修建性详细规划方案（37页）.ppt
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南通市中央商务区修建性详细规划方案（37页）.ppt
1、夜景效果图规划背景规划背景 Planning Background 南通市位于江苏省东部、长江三角洲北翼，依江傍海，三面环水，形同半岛。南与上海、苏州隔江相望，背依广袤的苏北平原。 南通市现辖如皋、通州、海门、启东4市（县级），海安、如东2县，崇川、港闸2区和南通经济技术开发区，共有141个乡镇、10个街道。全市陆地面积8001平方公里，毗邻海域约1万平方公里，共有长江岸线277公里，黄海岸线205公里。 南通自古就有“崇川福地”之称，在这片神奇的土地上，南通人民传承历史，彰显优势，按照“依托江海、崛起苏中、融入苏南、接轨上海、走向世界、全面小康”的总体思路,续写了发展的新篇章。2003年，全
2、市经济社会持续快速发展，实现GDP超千亿元、财政收入超百亿元的历史性突破，经济社会进入跨越发展的起飞阶段。全年实现GDP1006.65亿元，比上年增长13.4%；实现财政收入116.99亿元，增长21.7%；完成全社会固定资产投资448.42亿元，增长44.7%，增幅为7年来之最；全年新签协议注册外资23.11亿美元，注册外资实际到帐7.31亿美元，分别增长367.4和206.5%，增幅均居全省第一。CBD位置位置南通老城区南通老城区规划依据规划依据 Planning Regulations 1、南通市城市总体规划； 2、南通市核心区控制性详细规划； 3、南通市新城区总体规划； 4、南通市城市
3、规划管理技术规定； 5、中华人民共和国及江苏省有关法律、法规、规范、工程建设标准强制性条文以及本设计任务书。规划范围规划范围Planning Area 基地位于南通市新城核心区，介于老城与开发区之间的核心用地，整个基地四面临路，西临工农路，东靠园林路，北起崇川路，南至桃园路，总用地面积60.51公顷。 基地北面是规划中的城市行政中心,基地南面是规划中的城市体育中心。CBD位置位置用地现状用地现状 Current Land-Use Situation 规划范围现状用地基本平整，原有河道水系已经填埋，具有较为优越的建设条件。其它设计单位方案其它设计单位方案上海现代公司方案中铁院方案 我们对南通中央商务区的总体设计构思主要来源我们对南通中央商务区的总体设计构思主要来源于以下三个方面：于以下三个方面：The main design ideas of this Project are mainly
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