青浦朱家角生态居住区修建性详细规划方案（88页）.pdf
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青浦朱家角生态居住区修建性详细规划方案（88页）.pdf
1、 青浦朱家角生态居住区 B、C 地块修建性详细规划 组织单位：青浦区规划和土地管理局 编制单位：上海市城市规划设计研究院 2009.3 2 目 录 第一章 总体分析 .6 第一节 背景概述.6 第二节 基地分析.8 第二章 上位规划及编制要求研究.11 第一节 青浦区区域总体规划实施方案.11 第二节 朱家角新市镇规划.13 第三节 朱家角复兴路以西、东方绿洲以东地区控制性详细规划.14 第四节 规划编制要求.18 第三章 发展框架 .19 第一节 规划依据.19 第二节 规划原则与目标.19 第三节 开发策略与模式.22 第四章 详细规划 .23 第一节 规划要素.23 第二节 总体构思.2
2、4 第三节 设计概念.25 第三节 空间结构.31 第四节 公共服务设施规划.37 第五节 开发强度.39 3 第六节 水系景观规划.40 第七节 道路交通系统规划.49 第八节 市政公用设施规划.57 第九节 竖向设计.64 第十节 分期建设规划.66 第五章 规划控制.67 第一节 土地使用.67 规划用地构成表.67 主要经济技术指标表.68 第二节 地块划分.69 第三节 地块控制.70 各地块控制指标表.70 第六章 建筑空间规划 .73 第一节 空间布局.73 第二节 建筑设计.75 项目投资测算.84 附 1：评审会议纪要.85 附 2：关于评审会议纪要的落实情况的说明.88 4
3、 5 6 朱家角镇区鸟瞰 朱家角镇区街巷空间 朱家角镇区历史建筑 朱家角镇区河道设施 古树 朱家角镇区格局 朱家角建筑肌理 第一章 总体分析 第一章 总体分析 第一节 背景概述 第一节 背景概述 一、项目背景 朱家角镇位于上海西郊青浦淀山湖畔，素有“上海威尼斯、沪郊好莱坞”之誉。2005 年，青浦区政府正式确立朱家角新的运作思路：将朱家角从传统的观光旅游景点，提升为集观光、休闲、度假、居住为一体的特色生态人文宜居区域。从那一刻起，一个将秉承千百年来历史文脉的水乡古镇朱家角，从“百城一面”的古城镇中脱颖而出迈向高速发展的现代化“新江南水乡”的宏大进程拉开了序幕；一个将保护性开发与创造性开发相融合、塑造独特品质和传世经典的“新江南水乡”的蓝图开始与上海这个国际化大都市的现代化发展建设景象相匹配、相交融。朱家角以社会文明、经济富裕、环境优美、资源承载、生活便宜、公共安全六个方面为宜居标准，着力打
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