1、 摘 要 2013 ? 1 ? 1 日?凯德?团原中?负?人林明彦?任?团总裁兼首?执行官?次换帅?的组?架构调整?一?彰显了凯德?团深耕中?的态? 凯德?团的中?发展战略?起来?个孒?中?业?中在?地?业相? ?衡?在各?业?间保?衡? ?规模?扩大?地?业?规模?必?达到一定规模才?做大? ? 凯德中?拥?一体?的?地?扻资商业模式?地?扻资?开发?购物中心?营?资?管理和?金管理的全?业链能力? ?于商业地?的扻资?营?凯德中?管齐?定制?的来福士广场模式?标准?的凯德广场模式?一?强在中?的发展?势? 凯德中?虽然?商业地?著?但是?宅?然在?业?总量中?据相?要的地?了?衡商业地?较
2、长的资金回笼周期? ?宅业?前?商业地?处在一个?分?的?例? ?金在凯德中?的资金融通中?据?要地?通过嘉德资?管理?限?管理的?金?地?目开发?收购和?经营提供强大的资金支? 嘉?中?信托?CapitaRetail China Trust?是?坡首个?注于中?型?地?的信托扻资?金 ?REITs? ? 目前 CRCT的资?包? 9 ?商场?总资?规模大? 15.36 亿? 高通智库 高通智库 房 地 产 标 杆 企 业 研 究房 地 产 标 杆 企 业 研 究 高通智库 高通智库 ?地产标杆企业研究 高 通 智 库 高 通 智 库 2013 ? 7 月 21 日 2013 ? 7 月 21
3、 日 凯德中国集中?衡?规模凯德中国集中?衡?规模 房地产标杆企业研究 2 目 录 一?凯德中?概述 . 6 1. 凯德简? . 6 2. 发展沿革?前?场表? . 8 3. 发展战略 . 11 4. 发展前? . 12 二?商业地产 . 12 1. 全?业链商业地?扻资模式 . 12 2. ?品发展模式 . 15 3. 来福士广场 . 17 4. 凯德广场 . 20 ? 住宅?寓及写字楼 . 23 1. ?宅? . 23 2. 服?寓 . 29 3. 商?写孒楼 . 30 四?场拓展模式 . 32 1. 收购?目 . 32 2. 参股?地?熟? . 34 3. 招拍?获?土地 . 35 ?务表现与土地储备 . 38 1. ?团?表? . 38 2. 土地储备 . 42 ?资本运? . 45 1. 凯德?目的资金融通 . 45 2. 资?嘉?中?信托分析 . 47 房地产标杆企业研究 3
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