惠州大亚湾海滨城产业U谷地产项目开发定位与策划暨概念性规划方案（168页）.pdf
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惠州大亚湾海滨城产业U谷地产项目开发定位与策划暨概念性规划方案（168页）.pdf
1、H01大亚湾海滨城产业U谷项目开发定位与策划暨概念性规划与意向76-82787980818283-8984848990919191一 项目定位研究1惠州城市发展机遇分析1.1从珠三角经济区看惠州的城市角色1.2惠州城市经济发展现状分析1.3项目区位及资源优势竞争力分析1.4发展珠三角枢纽性经济门户城市的可能性分析2项目的产业发展机遇分析2.1珠三角产业发展格局与发展趋势分析2.2国际产业分工背景下的新一轮产业集聚2.3创新型、高端化产业发展机遇2.4新城化高端产业集聚的发展模式分析2.5产业导入类型分析及发展建议2.6政策的扶持2.7产业发展的社会经济效应3.项目发展的总体定位3.1项目定位描
2、述3.2定位的功能解析3.3功能组团建议二 产业研究1商品交易1.1广东省交易市场分析1.2商品交易方式分析1.3斟选实体现货交易商品类别1.4本项目采取的交易方式和类别2高科技产业2.1世界一流高科技园区的基本特征2.2惠州需要一个高技术产业发展的新引擎2.3科技产业发展的新趋势2.4本基地科技产业发展建议3.总部经济3.1总部基地的社会经济效应3.2珠三角东翼地区缺乏一个总部基地3.3对本项目的建议4.产业服务平台4.1构建国内首个综合性的国际性创新产业服务平台4.2产业服务平台的社会经济效益4.3产业服务平台功能构建4.4案例参考三 项目开发规模及策略1产业导入及发展前景分析1.1分期开
3、发目标及产业导入路径建议1.2商品交易前景分析1.3未来服务外包市场总量预测1.4总部经济产业群财税效益分析1.5发展目标2项目功能规模预测及一期开发投资测算2.1项目基地未来人口预测2.2主要功能规模预测2.3一期土地开发投资估算3开发策略研究3.1开发原则3.2开发模式3.3开发实施策略11-181213141719-582021222426575859-6160616162-666464646667-706868687071-7272727273-7574747475四 生态环境研究五 空间发展意向六 总体概念性规划1基地现状及发展条件1.1基地范围及现状1.2基地交通条件分析1.3基地发展机遇条件分析1.4基地限制条件分析2上位规划要点回顾2.1惠州市交通基础设施发展规划2.2惠州市市域城镇体系规划2.3惠州市稔平半岛产业与城市发展概念规划2.4惠州市稔平半岛滨海旅游度假区总体规划
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