包头美百纳国际社区修建性详细规划方案（90页）.pdf
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包头美百纳国际社区修建性详细规划方案（90页）.pdf
1、2011年12月整体鸟瞰图启动区鸟瞰图? Part 1项目背景ProjectBackground? Part2现状研究SiteResearch? Part3规划设计MasterplanDesign? Part4风格策略StylesStrategy? Part5生态低碳策略EcologicalProtectionStrategy目录ContentsPart1项目背景ProjectBackground1 项目概况1.1区域位置包头市位于内蒙古中部，是自治区的重要城市。它和呼和浩特、鄂尔多斯市共同组成了内蒙古最具活力的城市经济圈呼包鄂经济圈。石拐区位于包头市区东北部，总面积764平方公里。规划空间布
2、局以包石铁路、包白公路等道路交通设施形成的发展轴，联系中心城区、工业园区与五当召旅游区。本项目基地位于石拐区规划的中心城区的核心位置，临近包白公路，具有极为有利的发展基础条件。石拐区项目基地在包头市的位置项目基地在石拐区的位置项目基地在石拐中心城区的位置1.2周边概况基地位于石拐中心城区。中心城区作为石拐区三个功能区中的核心区，在市域范围内与包头市区各城市中心区位关系最为密切，具有良好的区域优势、交通优势、环境优势和政策优势。区划示意基地位置航空连接包头二里半机场为内蒙古地区除首府呼和浩特白塔机场以外最大的4D级机场，也是西北地区最大的支线机场。本项目距机场约20公里，通过高速路可直达机场。铁
3、路连接贯通华北、西北地区的大动脉京包、包兰、包西铁路在包头交汇。并有两条铁路通往两大矿区。本项目距两大客运站包头东站与包头站的距离约为20公里。公路连接包茂高速自包头起点，终点为广东茂名，全长3130公里。京藏高速横穿包头，是国家高速公路网的重要组成部分。110、210国道穿越市区。本项目西临包白公路，靠近包茂高速起始点，南临京藏高速，交通条件优越。1.3交通条件包头是连接中国华北、西北的重要交通枢纽，现已基本形成了铁路、公路、航空综合交通网络。本项目发展用地位于包头市南北向和东西向主要联系大通道的交叉位置，区位条件优越，陆路交通发达，空运便捷。2楼盘案例通过对包头市及鄂尔多斯市房地产市场的调研，重点对如下8个高档楼盘案例进行分析比较，我们得出结论：? 依托原有景观或打造人工优质景观的楼盘销售情况良好，反之没有突出景观的楼盘销售状况一般；? 高端楼盘主打200500平的豪华大户型；? 引进
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