ATKINS烟台元亨园海滨综合居住区规划设计方案文本.pdf
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ATKINS烟台元亨园海滨综合居住区规划设计方案文本.pdf
1、0元亨园海滨综合住区规划概念设计图纸目录第一部分： 规划设计研究. 项目概况.2 规划目标与内容.3 研究方法.4 城市发展及区域分析.4. 区域位置.4.2 区域城市群发展.4.3 烟台城市总体发展.4.4 分区发展.4.5 城市的发展及变化对项目定位的影响.5 滨海城市发展案例分析.5. 滨水开发背景.5.2 典型滨海城市比较.5.3 滨海城市案例可借鉴要素.6 滨海新城案例分析.6. 案例分析:香港-愉景湾.6.2 案例分析:香港-浅水湾.6.3 案例分析结论.6.4 结论及项目定位第二部分： 滨海综合社区典型案例分析2. 深圳-万科东海岸2.2 华侨城波托菲诺2.3 典型案例分析结构第
2、三部分： 地块场地分析3. 基地分析3. 用地现状分析3.2 用地现状照片3.2 SWOT分析3.3 基地分析结论第四部分： 规划概念设计多方案比较4. 规划理念4.2 方案一4.3 方案二4.4 多方案比较 02. 项目概况位置：项目地块位于山东省烟台市莱山区滨海路，在政府发展的沿海城市带上，并处于未来烟台市发展的中心地带。距离烟台市政府2公里，距离老城区市中心4公里（5分钟车程），距离机场5公里。 范围：项目用地北至滨海大道，南至世贸路，东至港城东大街，西临世贸中心。规划总面积：规划总面积: 80亩（78.6万平方米），其中已建成区域约333亩，未开发建设用地约847亩（包括黑松林及绿地约
3、328亩）。周边概况：北侧滨海大道，路外侧为黄海，有千余米长独立海滩，500亩海域的30年使用权南侧世贸路，路外侧为烟大三期学校用地东侧港城东大街，路外侧为正大三期发展用地西侧为世贸中心与滨海500亩黑松林体育公园、市政府处于项目用地的西面滨州医学院处于用地的西南面滨海大道世 贸 路港城东大街黄 海03.2 规划目标与内容规划目标：城市设计层面：营造烟台城市副中心的新型滨海社区形象城市发展层面：本案、发展商和政府三者共赢生态环保层面：创造生态环境与人居环境和谐共处的景象项目发展层面：满足项目的可操作性，适应市场需求规划内容：本案将从规划设计层面进行以下工作内容的探讨对整体区域和项目地块进行规划定位分析本案地块的重新规划设计本案建筑空间形态的概念设计04.3 研究方法本次项目采用以下研究方法：.4 城市发展及区域分析本案的现状是在上世纪90年代初开始开发并逐步形成的，它当时的定位是一个单纯的
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