1、1 山东省济南市城市进入研究报告 思源地产 2018.6 2 研究目录 城市背景 济南市城市发展情况如何？ 整体市场 济南市房地产行业供销如何？ 区域市场 市内各区及板块市场有何不同的特征？ 房企格局 在当地市场之中开发商呈什么样的格局？ 进驻策略 根据当地市场行情和区域热度，应选取怎样的方式进入？ 城 市 背 景 城市概况 城市规划 城市人口 城市经济 城市交通 城市产业 济南市位于山东省的鲁西中部，中国东部沿海经济大省。 城市概况 城市概况：济南，素有“泉城”之称，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心，中国人民解放
2、军北部战区陆军机关驻地，总面积8177平方公里。位于中国山东省的中西部，北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点。 地理位置：位于济南市地处山东省中西部，市区面积3257平方公里。南依泰山，北跨黄河，背山面水，分别与西南部的聊城、北部的德州和滨州、东部的淄博、南部的泰安和莱芜交界。南依泰山，北跨黄河，地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上，地势南高北低。 城市定位：济南因境内泉水众多，拥有“七十二名泉”，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，济南八景闻名于世，是拥有“山、泉、湖、河、城”独特风貌的旅游城
3、市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。 济南市区位图 环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点 国家卫生城市 中国软件名城 中国最具幸福感城市 国家历史文化名城 全国文明城市 2017年度中国最具投资潜力城市50强 首批中国优秀旅游城市 临沂 枣庄 菏泽 泰安 淄博 青岛 威海 滨州 聊城 烟台 潍坊 日照 东营 德州 济宁 莱芜 济南 济南 聊城 德州 滨州 淄博 莱芜 泰安 城市概况丨城市定位 城市定位 省会城市：山东省省会，政治中心、文化中心，连接环渤海经济圈与长三角经济圈的重要节点城市。 文化之城：文化聚集型城市，整个城市的兴起、发展与未来规划都与积淀几千年的文化底蕴息息相关。 高教之城：全国排列前茅的山东大学、山东师范大学等高等院校集聚济南，教育氛围浓厚。 “6+1”都市圈中心城市 东北亚经济圈：具有参与国际经济大循环，与国际经济接轨的良好条件
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