1、中山城市进入研究2018/092018/09目录CONTENTS禾略中国源自万科团队，着眼于未来、落实到现在的房地产大数据服务商，经验丰富，带来品质保障的增值顾问。Part 1城市潜力Part 2 时空关系Part 3 客群产品中山的城市价值与房地产机会Part 4策略建议Part 5环深圳策略建议框 架PART11.城市基本面分析（经济、产业、人口、土地）2.住宅市场的量价预判（价格潜力、市场供求）中山城市有何特征？这些特征对房地产意味着什么机会？房价将如何变化？助推主要因素是什么？市场的需求因素有哪些？分别带来多大的需求量？供求关系将如何变化？备注：2007-2017年数据来源于各城市统计
2、局全国占比=城市2017年GDP/全国2017年GDP排名 大湾区城市2017年GDP规模（亿元）全国占比1深圳224382.72%2广州215032.66%3佛山95501.17%4东莞75820.82%5惠州38310.46%6中山34500.43%7江门26900.33%8珠海25650.29%9肇庆22010.27%【经济】中山经济规模目前处于大湾区第6位（3450亿，全国占比0.43%，湾区占比4.6%），处于大湾区第三梯队，从07年到17年GDP占比逐年提升，10年提升了近三倍123814091566185121932441263928233010320334500.15%0.18
3、%0.20%0.23%0.27%0.30%0.33%0.35%0.38%0.40%0.43%0.0%0.2%0.4%0.6%0.8%1.0%1.2%1.4%05001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,000200720082009201020112012201320142015201620172007-2017年历年经济规模GDP(亿元）GDP全国占比投资占比=当年城市投资/全国投资排序大湾区城市2017年投资规模（亿元）投资占比1广州60910.92%2深圳49420.75%3佛山40230.61%4惠州22360.34%5江门17430.26%6东莞16470.25%7珠海14870.23%8肇庆14660.22%9中山12480.19%【经济】固定资产投资规模在湾区位于第9位（1248亿元，全国占比0.19%，湾区占比5%），从07年到17年提升了3倍39
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