深圳第五园9期住宅建筑方案设计说明（14页）.doc
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深圳第五园9期住宅建筑方案设计说明（14页）.doc
1、深圳万科第五园九期规划方案设计一、建筑设计1.方案设计的主要依据主要设计规范和标准：1）总图制图标准2）建筑制图标准3）民用建筑设计通则4）城市居住区规划设计规范5）汽车库建筑设计规范6）住宅设计规范7）托儿所、幼儿园建筑设计规范8）商店建筑设计规范9）生活垃圾转运站技术规范10）人民防空地下室设计规范11）深圳市城市规划标准与准则12）深圳市绿色建筑设计导则2.概况2.1宗地位置： 宗地城市位置宗地处于深圳市，位于中国东南部，珠江入海口东岸，与国际化大都市香港仅一水之隔。宗地区域位置 宗地位于龙华坂雪岗片区南部，坂雪岗大道和环城南路的交汇处，临近南坪快速路和五和大道出口，距离深圳地铁环中线约
2、300米，交通便利。地块在万科第五园片区内，坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上，该轴线被定位为深圳特区居住、生活配套与第三产业的拓展区域，也被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。2.2基地概况：宗地用地范围宗地南侧为环城南路，西侧为坂雪岗大道，北侧紧邻规划路永宁街。北侧为规划中的学校和图书馆；东南侧有较好的水系山体和景观资源；西南侧为万科第五园其他几期住宅区，除在建的第五园七期外，都是较成熟的居住社区。宗地现状地形地貌整个地块由周边道路围合而成，呈不规则多边形；地势北高南低，高差约7米。用地面积37982.37平方米。3. 设计指导思想及主要原则3.1满足该地区城市总体规划
3、的要求。根据场地所在城市的性质、社会经济、气候等地方特点和用地周围的环境条件，统一规划、合理布局。3.2满足该片区城市设计的要求，使第五园七期能够融合在整个“大五园”片区内，与周边环境形成一个有机的整体。3.3充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间之间的和谐，符合生态绿色建筑要求。3.4坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策，实现可持续性发展的战略要求。3.5配套建设各项基础与公用服务设施，提高基础设施与公用服务设施水平。4.总体构思4.1 .如何融入整个“
全部分类
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