1、 一、主体结构工程- 2 -、地下室墙板裂缝- 2 -、墙体裂缝防治的技术措施- 2 -钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施- 3 -混凝土工程常见通病治理与改进措施- 4 -二、装 饰 工 程- 5 -一般抹灰工程- 5 -三、地面工程- 7 -水泥地面- 7 -板块地面(地砖、大理石、花岗石)- 10 -四、卷材防水工程- 11 -卷材防水层空鼓- 11 -女儿墙根部漏水- 12 -天沟、檐沟- 12 -变形缝漏水- 13 -水落口漏水- 13 -五、涂膜防水工程- 14 -涂膜防水层空鼓- 14 - 2内水落口漏水- 15 -六、外窗渗漏质量问题与管控措施- 15 -七、外墙渗漏- 17
2、 - 质量通病防治方案 为创品牌工程，减少工程中的质量通病，消除潜在的不合格因素，防止不合品发生，根据辽宁省住宅工程质量通病控制标准，使得公司的质量方针具体化，特制定如下预防措施：一、主体结构工程、地下室墙板裂缝 地下室墙板往往在柱间墙板中间出现竖直裂缝，裂缝往往造成渗水。 【现象】 （1）混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度； （2）收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关，与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关，与施工时计量、养护有关；（3）设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许偏差值。【治理】（1）严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。本工程在满足泵送条件下，坍落度控制在182cm；（2）掺加有效的外加剂，并严格先试验后采用；（3）控制地下墙体的长度。根据图纸设计的后浇带位置，使外墙板长度控制在40m范围内；（4）延缓拆模时间。本工程地下室浇筑正值秋冬季节，拆模时间不得早于5天，避免温差过大造成开裂或促使开裂；（5）加强养护。拆模后及时用麻布袋覆盖，既保温又减少水份过多蒸发。、墙体裂缝防治的技术措施 防治措施砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28
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