2018济南三盛璞悦湾房地产项目第二轮推广提报方案.ppt
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2018济南三盛璞悦湾房地产项目第二轮推广提报方案.ppt
1、“展开三盛与章丘，一段心与心的邂逅。“以塑造“直指人心的力量”角度，启幕璞悦湾策略推广之旅更多新案、一手例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q （请备注旺旺名称）:1140122133PART1：价值体系/核心要点及定位更多新案、一手例请搜索淘宝店铺：及时沟通 或加Q （请备注旺旺名称）:11401221331、项目整盘价值体系“八鼎定章丘”鼎炽区位：山泉路首 一路繁华 鼎盛版块：城东之心 轻轨更新 鼎邻学区：近揽明小 临双名校 鼎优环境：悠悦水岸 自然归心 鼎造规划：东方国著 龙兴规划 鼎享园林：三进之园 秘境中国 鼎级作品：领御洋房 风华大宅 定鼎品牌：南派三盛 豪宅专家 独拥山泉路山泉路，与
2、汇泉路一起，是代表章丘两大城市央心主轴之一一提到山泉路，章丘人本意识里就是繁华所在和价值奢贵的地方。而竞品所在的区域，大多虽然是新政务中心区，但传统认知上还是没有山泉路沿线来的更中心、更贵重！核心点1：独享明小无论是鲁能、碧桂园，还是万科、融创，竞品目前的致命硬伤之一，就是小学部目前不清晰（新四中，是高中和初中；未来那边虽然规划有小学，但目前不明确）而本案与明水小学几乎可以说是一路之隔，不仅能享受他们的学区，还能独享明小，这个点比无可比！核心点2：独尊洋房秘境大宅研判四个竞品，我们发现，虽然产品面积大家都是改善大户型为主，但是他们产品大多数为高层、小高层（最低层高也是10层）。而本案是唯一具有
3、6+1洋房产品的至尊低密项目。可以以洋房为龙头，打造“章丘唯此的洋房秘境大宅”！产品档次不是嘴上说说，没有一定高度，怎可如此低密！独有南派精工，温婉细筑如果单纯比品牌大小，我们未必占据优势，但是我们是南派豪宅专家，是极致生活缔造者，是更讲求人文、考究、精致和细节的，可以说是中国建筑的“婉约派”。而章丘，恰好是“婉约派”词人李清照的故里，重视人文和温婉是与生俱来的！这个点，要最大化放大！2、项目四大核心价值点核心点3：核心点4：3、整盘价值定位：山泉路明小旁水岸洋房国著定位释义：首先彰显项目位居山泉路的交通价值，然后以紧靠的明水小学打击竞品小学模糊的问题，后面则凸显本案水系旁新中式的低密度组合产品价值。我司认为，我们之前价值分析和核心要点、定位没有问题。问题是发散部分太过务实。让我们从品牌、项目两个角度，开启更深度的洞悉让我们从品牌、项目两个角度，开启更深度的洞悉PART2：品牌占位部分品牌
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