2018华邦观湖别院“徽院九境”房地产项目策略推广方案（232页）.pptx
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2018华邦观湖别院“徽院九境”房地产项目策略推广方案（232页）.pptx
1、华邦观湖别院整合推广思路构建前言question1question2策略要避免隔靴搔痒第一步是要发现问题发现问题蓝光、新力、力高、正荣，大牌开发商云集缺乏市场知名度，又承担品牌使命，如何扬名立万？question1question2地处瑶湖，属刚需板块，地缘客占比大，竞品档次有限非热点地段，如何突围占位第一梯队？地价高，最大景观资源是瑶湖，但湖景在本地溢价有限如何打造本案附加值超额溢价？question3地块 非中心，非豪地，低起点产品 地价高，产品强，难度大品牌 新使命，最高级，新期待如何破局?高端营销三板斧炒品牌炒区域炒产品一个初入南昌的开发商，在一个距离城市中心较远非焦点板块，做了一个具
2、有一定稀缺性的好产品，要卖出比周边市场高很多的价格常规套路，谈何容易常规套路，谈何容易？要解决区域、品牌、要解决区域、品牌、产品产品三大问题三大问题观湖别院必须要有跳出意识观湖别院必须要有跳出意识对标对标= =标签标签全城竞品南昌院子片区竞品雍锦半岛院子系IP的演绎与极致的产品打造破局近郊区域的完美转身南昌院子2017-102017-72017-112018-52018-67月媒体行9月全球首发盛典中魂西韵+苏州园林强示范区+魔镜系统树立东部CBD文化豪宅标杆雍锦半岛2017-82017-92017-102017-119月营销中心开放【小结】无论是南昌院子还是雍锦半岛，都着力于将自身品牌产品优
3、势聚焦想到院子必会提到南昌院子在高新片区，想到中式豪宅就想到雍锦半岛那么对于观湖别院来说打造一个别院打造一个别院IPIP让客群一听到别院就想到观湖别院！让客群一听到别院就想到观湖别院！华邦是一个怎么样的品牌？华邦是一个怎么样的品牌？城市运营商慈善医疗救助细节控传播正能量国学文化传统【思考】【思考】其他项目均是肉体上的博弈，而从华邦的品牌内核华邦的品牌内核来看我们要通过精神上的沟通（品牌沟通、客群沟通、产品沟通）破除我们地段和品牌的劣势从精神上的认同，达到争取市场的产品份额通过优势最大化的高形象力为项目开辟一条蹊径华邦最高端“别院系”IP如何与市场沟通与对话？先来看看我们有什么？项目 瑶湖新城 城市东大门 千亿航空城 十三五规划 再造城市中心 世界级规划 南昌旅游观光新地标 南昌东CBD 商业配套云集 瑶湖大学城 书香浓蕴 交通枢纽 地铁高铁飞机场 2.2万亩大美瑶湖 南昌纯粹湖居 瑶湖森林
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