拿地的十六种模式一、一、买地地（一）招拍挂（二）不是招拍挂，创造招拍挂。（三）直接买地。（实际是买项目）二、二、购买股股权（适用有地企（适用有地企业除了地，其他除了地，其他资产较少）少）（四）购买股权。（五）创造境外卖股权。（六）设立特殊目的公司转让股权。（七）吸收合并有地企业，有地企业股东进而卖股权。三、投三、投资（适用有地企（适用有地企业资产较多的情形）多的情形）（八）有地企业将地投资到开发企业，然后卖股权。（九）非地产公司投资到非地产公司，然后同地产企业合并，或申请开发资质。（十）投资到新公司，然后卖股权。（适用酒店项目）四、分立四、分立（十一）有地一方先分立，再卖股权。（十二）先分立，然后同有地一方合并。（十三）先用货币资金投资，再让产赎股。五、其他方式五、其他方式（十四）合作建房（十五）1003+36+48模式（十六）委托代建
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