长沙地产公司至尊世纪金岸写字楼定位与招商策划方案.ppt
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长沙地产公司至尊世纪金岸写字楼定位与招商策划方案.ppt
1、目目录录引引擎擎/Contents1 产品价值构建与项目介绍2 区域市场研究与项目定位3 项目设计分析与探讨4 项目招商策略5 招商程序与执行Contents产品价值构建与项目介绍1项目主要特性项目主要特性地段价值地段价值u位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗邻王陵公园，背枕银洲渡假村，眺望橘子洲头u岳麓山文化底蕴深厚 ，承续2000年文化脉络、历史积淀，坐拥繁华与文明u湘江北去，气势浩大，与岳麓山遥相呼应。一个事实：城市的文化和环境影响力一个事实：城市的文化和环境影响力产品价值构建一个机遇：综合型业态的稀缺价值一个机遇：综合型业态的稀缺价值项目主要特性项目主要特性区位价值区位价值产品价值构建u铁路、
2、公路、航空、水运交通四通八达，有京广铁路、黄花国际机场、京珠高速、319国道以及湘江水运 u潇湘大道（风光带、6车道）贯通南北，是河西的交通主干线。世纪金岸属长沙中心地域，至火车站10公里，至黄花机场30公里。u位于过江遂道的出口处u毗邻地铁二号线项目主要特性项目主要特性地标价值地标价值一个突破：区域鲜明的识别标志一个突破：区域鲜明的识别标志u 区域内地标建筑: 来源于建筑的节能、绿色、环保u 前瞻性创新设计: 打破区域固有产品形态,带动智能写字楼未来发展u 高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户量身打造，突出企业品牌形。产品价值构建项目主要特性项目主要特性品牌价
3、值品牌价值一个品牌：打造成功产品的规律性一个品牌：打造成功产品的规律性产品价值构建u万达雄厚的实力与良好的声誉u丰富商业地产运作经营经验u高端的物业服务项目介绍项目介绍至尊至尊世纪金岸世纪金岸业态类型业态类型开发规模开发规模商业辅楼商业辅楼商务楼商务楼地下部分地下部分及停车场及停车场249004层商业裙楼1-4F：6000空中过道：300/层104000精装SOHO空间：60自由组合办公空间：120-180地下建筑面积：10000地下停车面积8000（800个）物业用房：2000地上停车面积：500（50个）功能分区功能分区负一楼：地下停车场一层：接待服务中心，便利店（百惠）、票务中心 （机票、火车票）、银行、洗衣店、烟酒行、美容院。二层：便捷服务区，设立精品小店、特色品牌服装店和快 餐店（麦当劳、肯德基）。三层：休闲洗浴中心，健身俱乐部四楼：客房、会议室/演示厅五三十层：集团企业办公区，
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