三旧改造项目开发体系与投资拓展流程培训课件（27页）.pptx
-
资源ID：398287
资源大小：1.15MB
全文页数：27页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
三旧改造项目开发体系与投资拓展流程培训课件（27页）.pptx
1、 三旧改造项目 开发体系&投资拓展流程2“三旧”改造项目拓展流程1“三旧”改造项目开发体系“旧村居”改造，是指对“城中村”、大量用地被城市工业区等占据的“园中村”、村民逐步迁出或整体搬迁形成的“空心村”等推进农民公寓建设、旧物业改造和村容村貌的整治。“三旧”改造是在城市发展到一定阶段后，土地集约化发展要求下，针对“旧城镇”、“旧厂房”和“旧村居”的改造。广东省78号文中并没有明确确定“三旧”的内涵，但对“三旧”改造的范围进行了界定，主要把下列6项土地列为“三旧”改造范围：城市市区“退二进三”产业用地；城乡规划确定不再作为工业用途的厂房（厂区）用地；国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业的原厂房用
2、地；不符合安全生产和环保要求的厂房用地；布局散乱、条件落后，规划确定改造的城镇和村庄；列入“万村土地整治”示范工程的村庄等。“三旧”改造概念旧旧城镇城镇旧厂房旧厂房“旧城镇”改造，主要是指对区、镇（街道）城区内国有土地的旧民居、旧商铺、旧厂房等的改造，以及对重点改造城区需要“退二进三”的旧厂房、旧仓库，及危旧居民用房的改造；“旧厂房”改造，是指对镇（街道）、村和工业园区内的旧厂房的改造，包括对严重影响城市观瞻的临时建筑的改造；旧村庄旧村庄城市土地资源缺乏1 13 32 2经济发展快速城市发展需要城市发展快速质量安全/配套滞后“三旧”改造背景“三旧”改造价值提升城市公共环境、提升城市公共配套，提
3、升保障性住房等，最大程度保障公共利益。1 1社会价值社会价值居住环境改善、资产升值、资金扶持、物业合法化等2 2业主价值业主价值3 3政府价值政府价值获取优质土地，通过开发满足公共利益并获得合理开发收益。促进GDP增长、规划实施、提升土地资源、增加税收等。4 4企业价值企业价值惠州市级“三旧”改造核心政策广东省级“三旧”改造核心政策“三旧”改造政策【解读一】可以自行申请旧改了【解读一】可以自行申请旧改了 对于独立分散、未纳入成片改造范围的“三旧”用地，原土地权利人可以优先申请自行改造或者合作改造，当地政府应当提供便利，不得设立不合理限制条件。【解读二】出让收益返还政策可适用于所有权利人【解读二】出让收益返还政策可适用于所有权利人 对于纳入成片改造范围的“三旧”用地，原土地权利人可以优先收购归宗后实施改造；原土地权利人无法实行收购归宗的，当地政府可以统一收购储备和组织改造，并通过招标、拍卖或
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
