1、投拓狗日记 | 新芽勾地系列课之勾地入门与实操 投拓狗日记 | 新芽直播间 扫码前往新芽直播间学习更多课程投拓狗日记 | 新芽2目录1.勾地之前：迷茫和痛苦2.勾地入门术 3.勾地，不掉坑4.勾地实操5.勾地人的自我修炼投拓狗日记 | 新芽勾地之前：迷茫和痛苦 1 1投拓狗日记 | 新芽? 不知道勾地政商沟通的套路是什么？ 不知道用什么去打动政府？ 不知道该找什么样的部门和领导，不知道如何入政府的门？ 不知道自己准备的IP政府领导喜欢不 谈判桌上，面对政府领导开出的条件，不知道如何快速算账 不知道如何调动公司资源 何时调动 调动谁 不知道该去什么样的城市勾地，放眼一片迷茫迷!勾地的痛苦：不知道
2、投拓狗日记 | 新芽勾地的痛苦：常见的政企沟通误区投拓狗日记 | 新芽 你给我月薪10万 我就可以勾地吗？错，勾地是战略行为，勾地，需要顶层设计。那顶层设计是什么？首先设计我们依靠什么勾地？我们的勾地资源、勾地方向是什么？如果你的投资总裁回答不了这个问题，那肯定是耍流氓勾地！其次，我们的勾地逻辑是什么，最低勾地回报率可接受多少？做好了最坏准备了吗？首战必捷！第一个项目，必须一把手带头，必须老板重视和深度参与。第三，对于首次勾地，公司必须建立从战略上给予试错机制，也必须给予一定的时间周期（至少半年！）勾地的痛苦：战略缺失投拓狗日记 | 新芽商业、文旅、产业、体育、制造业大IP勾地，都是为了住宅。
3、就是这么“贱”： 一切为了住宅 一切来自于住宅 一切回归于卖住宅！勾地痛苦：逻辑缺失勾地的核心投资逻辑：用住宅利润来投产业；用楼面价省出来的钱来投产业投拓狗日记 | 新芽n 为什么绿地可以大量持有写字楼和酒店？n 绿地高铁新城的投资逻辑是什么？n 为什么会有教育地产，文旅地产，产业地产？思考投拓狗日记 | 新芽勾地入门术2 2投拓狗日记 | 新芽具体入门：研究先行，谋定后动 研究“政府“研究政府工作报告（省市区县政府的年度、半年度政府工作报告必须研读3次以上）研究”同行“研究当地哪些公司成功勾地 并亲自去踩盘 同时走访政府各部门 前两天的案例 研究一把手对政府主要领导的研究 投拓狗日记 | 新芽1. 研读政府网站2. 多拿政府练手3. 三三制4. 内部要有操盘手 入门打法 内部要有操盘手。（最高决策人 直接决策人 辅助决策人 政府操盘手 日常沟通人 信息传递员 ）画一个项目作战地图，将上述
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