产业园区拿地规划思路及方法研究报告（67页）.pdf
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产业园区拿地规划思路及方法研究报告（67页）.pdf
1、 城镇化研究系列 产业园区规划思路及方法 基于国内外典型案例的经验研究 1 产业园区规划园区建设的排头兵 产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。 产业园区规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。产业园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过
2、程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。 目前，国外在产业园区规划上积累了很多的先进理念和宝贵经验。以美国硅谷、台湾新竹工业园区、印度班加罗尔科技园为高新区典型代表，它们通过产业定位、人才引进、基础设施及配套服务建设、政府支持等举措，取得了巨大的成功。以丹麦卡伦堡工业园为生态工业园典型代表，通过产业循环体系的构建，达到了资源利用率的最优化。 我国 1984 年国内 14 个沿海开放城市先后成立的经济技术开发区，从此拉开了园区建设和规划的序幕。国家对产业园区的建设也比较重视，产业园区建设曾一度在全国也掀起一股“产业园区热风”。目前，北京经济技术开发区、广州高新技术产业园、天津滨海高新技术开发区等园
3、区都取得了不错的成绩。不过我国在产业园区规划上还存在一些问题，如园区规划停留在传统城市规划模式层面、盲目追求布局的外观性、同质性现象较为严重、配套衔接不够等等。 规划是园区发展的蓝图，决定园区未来的发展方向，要经得起检验。因此， 我们要坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的要求，超前做好规划工作。要注重人力资源的挖掘和培养，注重科技创新能力的提升，注重政府、市场、企业的有效联动。 2 目 录 一、产业园区规划的概念及意义. 4 1.1 产业园区的概述 . 4 1.2 产业园区规划的概述 . 5 1.2.1 产业园区规划的定义 . 5 1.2.2 产业园区规划的分类 . 5 1.2.3 产业园区规划存在的问题 . 7 1.2.4 产业园区规划的战略意义 . 8 1.3 产业园区规划的重要原则 . 9 1.3.1 关联发展原则 . 9 1.3.2 成链发展原则 . 9 1.3.
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