广西贺州智凌中心城小区前期物业管理方案（60页）.doc
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广西贺州智凌中心城小区前期物业管理方案（60页）.doc
1、广西贺州市智凌中心城前期物业管理方案 瑞海物业管理公司是国家三级资质的物业管理企业，企业文化：服务创造价值，形象产生力量。聚集一批具有多年实际工作经验和管理技能的物业管理工作的人员多名，管理经验丰富，勇于创新、不断超越自我，不断追求物业服务的尽善尽美。公司在管理各类物业领域进行不懈地探索，主动借鉴国际先进的服务理念，不断学习总结，同时结合当地的传统风俗和不同用户的需求特点，结合楼盘的特性选择最佳的管理方法。通过学习国内外先进的服务念与管理方法，并与自身的实践相结合，我公司提出了独具特色的具有超前性、创造性、全方位的管理服务理念。 公司着重以档案管理为基础，对项目将来的档案管理将起到了保障作用。
2、注重日常工作细节服务工作开展，严格要求每一位员工通过不断学习和培训，提高自身业务技能和服务水平。进一步融会提炼商业办公楼、行政办公楼宇和住宅型物业的管理经验，铸就物业管理的“品牌”。根据项目设计理念和特点，我公司将对楼盘早期介入，协助开发商在智能化设备设施的选型、评估和设计方案改进方面提供建议和参谋。用我们的经验，为开发商带来利益最大化。第一章 项目简介和物业管理整体设想及策划：智凌中心城设计为商住一体化小区，地址位于广西贺州市八达西路，规划光明大道（北）和规划新华西路交界处。项目总用地面积50131.6。分2个地块开发建设：其中A地块总建筑面积152843.95，住宅面积91656.07、商
3、业面积30504.05、物业用房面积243.55。B地块总建筑面积455568.39，住宅面积21756.76、商业面积15796.57、物业用房面积269.11。设计容积率3.2%、建筑密度35%、绿化率33%、住宅户数800户，地面临时停车位287个、地下停车位881个。一、 对智凌中心城物业管理的整体设想及策划一流的物业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为“智凌中心城”创造价值，为业主营造一个“安全、舒适、温馨、和协”的生活及愉快的办公、购物环境，让业主安心、放心，让客户满意。（一） 总体管理服务目标：成为开发商的好参谋、好帮手、好朋友；降低开发商的建设成本，促进楼盘的销售。（二） 管理服务理念 ：服务创造价值，形象产生力量。严格管理、规范服务、心心交流业主、发展商、行
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