广州市琶洲村三旧改造村级商业项目市场研究及租金预测报告（70页）.pdf
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广州市琶洲村三旧改造村级商业项目市场研究及租金预测报告（70页）.pdf
1、 湖南湘潭湖南湘潭湖南湘潭湖南湘潭 房地产顾问房地产顾问房地产顾问房地产顾问（广州广州广州广州）有限公司有限公司有限公司有限公司 敬敬敬敬呈呈呈呈：广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社广州市海珠区琶洲街琶洲经济联合社 12 月月月月 25 日日日日 琶洲村商业项目琶洲村商业项目琶洲村商业项目琶洲村商业项目 市场研究及租金预测报告市场研究及租金预测报告市场研究及租金预测报告市场研究及租金预测报告 2010 年 12 月 25 日 1 琶洲村商业项目租金预测及顾问报告（2010/12） 目目目目 录录录录 报告说明及编制情况报告说明及编制
2、情况报告说明及编制情况报告说明及编制情况. 3 A A A A 篇篇篇篇 市场研究报告市场研究报告市场研究报告市场研究报告 . 5 第一部分第一部分第一部分第一部分 前言前言前言前言. 5 1.1 委托背景 . 5 1.2 项目概况 . 5 1.3 报告总述 . 8 第二部分第二部分第二部分第二部分 市场及环境分析市场及环境分析市场及环境分析市场及环境分析. 9 2.1 琶洲区位价值分析 . 9 2.1.1 琶洲定位背景 . 9 2.1.2 琶洲片区发展历程 . 9 2.1.3 琶洲区位交通 . 10 2.1.4 琶洲区总体规划 . 11 2.1.5 会展中心对本项目的影响程度 . 13 2.
3、2 办公楼市场 . 15 2.2.1 写字楼发展格局 . 15 2.2.2 广州市甲级写字楼总体现状 . 17 2.2.3 琶洲写字楼市场总体特征 . 20 2.2.4 琶洲写字楼现有供应及其特征 . 20 2.2.5 琶洲未来写字楼供应 . 22 2.2.6 未来写字楼市场发展预测 . 22 2.3 酒店市场 . 24 2.3.1 广州市星级酒店现状及特征 . 24 2.3.2 琶洲酒店现状及特征 . 26 2.3.3 琶洲未来酒店供应 . 26 2.3.4 未来酒店市场发展预测 . 27 2.4 公寓市场 . 28 2.4.1 广州市高档公寓市场现状 . 28 2.4.2 琶洲高档公寓市场现状 . 32 2.4.3 未来公寓供应 . 32 2.4.4 未来公寓市场预测 . 33 2.5 商铺市场 . 34 2.5.1 广州市商铺市场现状 . 34 2.5.2 琶洲商铺市场现状及特征 .
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