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成都人民北路站TOD项目产品设计方案(248页).pdf

  • 资源ID:397896       资源大小:34.79MB        全文页数:248页
  • 资源格式:  PDF         下载积分: VIP专享
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成都人民北路站TOD项目产品设计方案(248页).pdf

1、1部门 文件名产品方案产品方案汇报人:项目研发经理汇报人:项目研发经理5集团运营部集团启动会资料编制模板必备内容表现内容:1、就一阶段启动会会上提出的问题列出,并就问题进行答复。一阶段启动会上会意见及问题回复:一阶段启动会上会意见及问题回复:问题问题1 1销售商业负一层建议结合地铁出入口和垂直交通在街区入口处设置下沉庭院,引入人流。回复回复已在临人民北路和一环路设置引入下沉广场的电扶梯,同时结合地铁开口,引入人流问题问题2 2注意控制地下车库成本,提升项目毛利。回复回复单车位指标已优化,具体指标文本中已表达问题问题3 3回复回复一阶段启动会意见及问题回复一阶段启动会意见及问题回复6集团运营部集

2、团启动会资料编制模板1. 因专家形态会意见11号楼两栋塔楼由斜角对人民北路改为平行人名北路布置。该调整造成11号楼区域的塔楼、销售底商、地下室的形态和指标变化。一阶段启动会变化部分总述一阶段启动会变化部分总述现方案总图现方案总图一阶方案总图一阶方案总图7集团运营部集团启动会资料编制模板2. 市规委会MALL外立面形态由叠石改为扣瓷方案一阶段启动会变化部分总述一阶段启动会变化部分总述现方案现方案效果效果图图一阶方案一阶方案效果效果图图8集团运营部集团启动会资料编制模板3. 因外部意见调改方案、及方案优化后项目指标变化一阶段启动会变化部分总述一阶段启动会变化部分总述地上地上A A地下地下B B赠送

3、赠送C C总报规建面总报规建面(A+B)(A+B)实际建设面实际建设面积积(A+B+C)(A+B+C)超高层(100m)888411238588841101226返迁住宅193047193047193047高层(18层以上,但100m)888411238588841101226返迁住宅193047193047193047高层(18层以上,但909099.20 99.20 28.51 127.71 37 37 3670.40 3670.40 4725.27 22.32%77.68%A-2(8号楼)100.17 100.17 28.79 128.96 37 37 3706.29 3706.29 4771.52 A-3(8号楼)123.58 123.58 35.51 159.09 74 74 9144.92 9144.92 11772.66 总计总计4747.84 148 16521.61 21


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