2016中建四新商办居住地产项目整体定位与物业发展建议方案（118页）.pdf
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2016中建四新商办居住地产项目整体定位与物业发展建议方案（118页）.pdf
1、中建四新项目 整体定位与物业发展建议 谨呈：中建三局投资发展公司 易居 2016年03月 我们我们中建三局中建三局投资投资是央是央企，要以企，要以“运营城市梦想，建设美丽中国运营城市梦想，建设美丽中国”为为发展发展使命使命。 我们开发的项目要传承我们中华文化精萃，现在不领先，我们开发的项目要传承我们中华文化精萃，现在不领先，100100年不年不落后，这样才跟落后，这样才跟我们央企的地位相我们央企的地位相匹配匹配。 传统传统文化要一脉相承，但也要能与现代时尚文化文化要一脉相承，但也要能与现代时尚文化相融合，要大气。相融合，要大气。 我们没有竞争我们没有竞争对手，竞争对手就是我们自己，这是我们跟别
2、的对对手，竞争对手就是我们自己，这是我们跟别的对手不一定的地方。手不一定的地方。 引引 言言 古今古今交融、交融、别开生面别开生面 贝聿铭贝聿铭 传承中华文化精萃，与时俱进，走在正确的趋势上，是我们立意的关键传承中华文化精萃，与时俱进，走在正确的趋势上，是我们立意的关键 本项目在策划定位阶段工作分两部分，目前处于第二阶段：本项目在策划定位阶段工作分两部分，目前处于第二阶段：整体定位及物业发展整体定位及物业发展建议建议 第一阶段第一阶段( (中期）中期） 项目整体定位与规划建项目整体定位与规划建议议 项目项目整体整体 定位及物业发展建议定位及物业发展建议 市场市场调研与访谈调研与访谈 规划规划跟
3、进跟进 市场调研与访谈 四新周边项目 在售住宅项目 专业人士访谈 消费者访谈 针对项目基本情况，界定核心问题，并提出项目的主要发展战略与定位，同时提出项目物业发展建议。 内容包括： 项目 本体分析 宏观大势分析 竞争市场分析 项目发展战略及定位 物业发展建议 商业商务开发研判 第一阶段第一阶段 为确保项目设计顺利进行， 提供设计顾问工作 第二阶段第二阶段 第三阶段第三阶段 1 项目属性界定项目属性界定 2 市场机会挖掘市场机会挖掘 3 客户机会挖掘客户机会挖掘 4 项目整体定位项目整体定位 5 物业发展建议物业发展建议 6 商业与商务开发研判商业与商务开发研判 报告目录报告目录 PART1PART1. .项目属性界定项目属性界定 通过对项目本体进行解读，总结出项目的优劣势 2 2、优劣因素分析优劣因素分析 1 1、项目基本情况、项目基本情况 3 3、属性界定、属性界定 【区位区位】本本案案
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