花样年蛇口房地产项目整合推广方案（112页）.pdf
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花样年蛇口房地产项目整合推广方案（112页）.pdf
1、一切，从花样年与蛇口开始目前，南山共建成具有文化企业集聚空间性质和孵化器功能的“文化产业园区”13家，包括：OCTLOFT华侨城创意文化园、南海意库、深圳设计产业园、深圳动漫园、蛇口网谷、香年文化创意广场、美年文化创意广场、深圳（南山）互联网产业基地、深圳南山创意创新基地、深圳大学城创意园、深圳大学文化创意园、欢乐海岸OCT BAY、南山数字文化产业基地。未来几年，南山还将建设一批优质园区。包括，筹建深圳网游产业园、T6艺术区、创E基地、潮人码头、工业设计港、蛇口创意岛、花样年艺术品中心、蛇口设计博物馆等。从过去到未来，花样年一直是蛇口文化产业的支柱力量。从美年到艺术品中心，花样年的产品升级持
2、续引领着蛇口的产业升级。今天，蛇口以文化创意驱动区域升级，花样年以艺术特质再造产业升级作，深圳文化创意门户区中国艺术地产的开拓者花样年蛇口艺术地产与艺术创意沃土的完美碰撞至卓飞高项目花样年艺术品中心珠联璧合花样年至卓飞高项目整合推广案例外传播 2013/081、销售上：塑造商务价值高度，促进溢价销售2、租赁上：营造艺术品平台影响力，带动租赁3、品牌上：缔造产业地产产品线的市场影响力本案目标1、不在传统的城市核心2、传统的商务优势不够3、缺乏市场的认知经验艺术品平台优势独一无二，商务价值的高度和市场影响力需重点塑造立势、传播的关键：1、蛇口工业区价值欠缺，项目区域如何取势？2、艺术地产+艺术平台
3、，品牌与项目如何相互成就？3、产品的创新价值如何对应客户的需求？PART 1项目定位三个维度定义项目区域品牌产品区域蛇口工业区价值欠缺，项目区域如何取势？至卓飞高项目处在南海大道末端，传统工业区的环境之中，优势不明显。项目区域价值定位关键在于：应该抓住蛇口的什么气质，什么未来？价值核心1：600亿，蛇口价值的二次腾飞招商局600亿资金注入，将打造深圳唯一的集“海陆空铁”于一体的太子湾现代化国际邮轮母港、形成深港联动“海上门户”新海上世界以及华南地区规模最大的全新互联网电子商务产业基地蛇口网谷蛇口网谷。三大重量级项目启动，使蛇口半山在此后的10年将成为一个在国内具有产业领先、服务配套完善、容纳国际各方人士、传承改革开放文化底蕴、充满活力、环境绿色的特色城区。价值核心2：文化创意产业复活工业遗产蛇口未来拟发展成为“高端服务业高地”，主导发展网络信息、科技服务、文化创意三大产业。从前边陲之地、工
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