2018绿城文昌湖恒信地块洋房、别墅产品定位报告（150页）.pdf
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2018绿城文昌湖恒信地块洋房、别墅产品定位报告（150页）.pdf
1、文昌湖恒信绿城项目产品定位报告汇报人：侯淑兰日期：二一八年七月十日目录ContentsCONTENTS一、城市概况二、项目背景三、市场分析四、客户调研五、定位建议一、城市概况城市规划2历史文化3人口概况4经济概况5产业概况6城市区位1资源概况7淄博市位于山东中部，GDP全省排名第五-处于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈的重要交汇处，淄博是山东省区域性中心城市,在济南都市圈中承托重要的城市职能,与济南构筑为“双核”的发展格局。文昌湖旅游度假区位于淄博市中心城区西南-处于张店区和淄川区、周村区合围之中，距三个城区在10-25公里左右，总面积96.
2、5平方公里，核心开发区规划面积38平方公里项目位置项目位置区位规划文化人口经济产业资源一、城市概况山东省行政区划图淄博市行政区划图城市城市性质性质山东省区域性中心城市，现代工业城市，历史文化名城。城市城市规模规模淄川区周村区区到2020年，全市人口达528万人，城镇化水平达到70%-75%，规划2020年中心城区城市人口规模306万人，建设用地面积为320.78平方公里，人均建设用地104.83平方米。中心城区空间布局一个核心四个副心以张店城区为核心，淄川区、博山区、周村区、临淄区为副区，五个城区通过“十”字轴交通走廊相联系，各城区间规划生态隔离带。本案本案周村区淄川区博山区张店区临淄区地王位
3、置青银高速淄川开发区文昌湖旅游度假区区位规划文化人口经济产业资源一、城市概况一、城市概况城市规划：形成“一城、两轴、十二片”的市域城镇空间结构A淄博规划城市城区规划：形成 “一个核心、四个副心”的空间结构城市规划城区规划中心城区为张店城区、淄川城区、博山城区、周村城区和临淄城区以及各城区之间与城市发展密切相关的部分用地。中心城区呈“T”字形态,面积930平方公里。五个城区通过“十”字轴交通走廊相联系,各城区间规划生态隔离带。使各城区既相对独立又密切联系。中心城区建设用地发展方向主要集中在滨莱高速公路东侧及济青高速公路南侧的适宜建设区域。“一城”指的是中心城区及其周边经济联系密切的地区,成为淄博市城镇发展的核心地区,带动区、市域南北两翼的发展。“两轴”,即依托交通联系主轴线,形成联系中心城区和三个县城的南北向市域经济发展轴和东西向市域经济发展轴。“十二片”即由地理临近、职能相关、发展相联系的
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