1、目录Part1、谈形象Part2、谈支点Part3、谈支撑Part4、谈执行Part5、谈案场Part1、谈形象而兰州的现状，不缺综合体自13年以后，万达、兰州中心、红星、鸿运、红楼外来的本土的，如雨后春笋喷井而出本案想要突破市场的第一步在于如何区别竞品，树立差异化的推广形象1、万达广场“一座万达广场，一座城市中心”点评：依托品牌价值+成熟商业举证，万达将兰州综合体带入了“国际万达时代”2、兰州中心“出于兰，胜于兰”点评：依托土地价值+政府权威，在历史的中心再造兰州的新中心3、红星美凯龙“时尚双mall新地标”点评：依托品牌价值+特色业态，塑造城关核心新地标竞案思考：1、谈中心不及万达、绿地2
2、、谈高度不及鸿运、红楼3、谈权威与兰州中心很难拉开差距万达中心兰州中心权威鸿运高度名城广场：低地打高地，不占任何优势青铜观点：创新维度，自立山头创新维度，自立山头跳出“做项目”（综合体）的常规手法利用名城独有的品牌印象与市场影响高位打击名城广场？万达高度Part2、谈支点机会点1：纵观全局，纵观全局，5464公里公里的黄河的黄河还没有一个与之身份匹配的还没有一个与之身份匹配的世界级综合体世界级综合体黄河九省，四大省会兰州是唯一黄河穿城而过的中心城中心城五千年黄河，从农耕文明像现代商业文明过渡需要一次华丽转身机会点2：现在，兰州还没有一座国际化的现在，兰州还没有一座国际化的滨水商业地标滨水商业地
3、标兰州现有综合体项目14个，在售11个，待售3个，没有一个是一线黄河一线黄河的名城广场，兰州首个滨河商业地标机会点3：名城广场，不止是综合体名城广场，不止是综合体而是打造而是打造“兰州中央兰州中央_区区”商务（CBD）活力（CPA）文化（CCD）.内容决定形式，具体根据项目规划而定主题双公园现在，这里是城市繁华+生态的双中心14万商业Mall249M超高层甲写60万方滨河商务群国际精品酒店大型商超生活配套滩尖子湿地公园霍去病等主题公双园内部资源梳理：区域资源梳理：商务中心商业中心生活中心观景中心会议中心.黄河湿地风情带城市黄金中轴-天水路甘肃国际会展中心未来这里是黄河岸边，最繁华的1公里名城打造的不仅仅是综合体，类似是.中国东湖，楚河畔武汉中央文化区上海黄浦江畔陆家嘴金融区伦敦泰晤士河畔世界金融中心区兰州与黄河的繁荣区历史与未来的承接地本土与国际的交流带都会与自然的连接点文脉与商脉的交汇处
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