常驰山与城房地产项目营销推广策略方案（125页）.pdf
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常驰山与城房地产项目营销推广策略方案（125页）.pdf
1、常驰山与城2014年下半年策略沟通案目录一、市场竞争二、客群分析三、营销改造四、重新定位五、视觉优化六、阶段主题七、县镇拓客关于项目竞争的三个洞察竞争洞察1市场竞争华恺尚城定位：凯里首席城市综合体建面：130万方竞争参照1：规划：国际名师设计。十全十美 3+3+3+1规划理念：3条干道：环城北路、滨江大道、通江大道；3大商业：9万方苗侗风情商业街，红磨坊都市品味生活馆，星河广场购物中心；3重景观：城市江景，双公园，法式香庭园林配套：大十字商圈+凯里二小、凯里六中学校、商业、银行汇聚创新：酒店式入户大堂、2层架空层、西子奥迪斯 均价：暂无开发商：贵州省华恺置业有限公司 地址：环城路与滨江路间未来
2、城定位：中央地标500万平米世界级城市综合体建面：500万方竞争参照2：配套：市政府、州体育馆等。产品：住宅、商业、写字楼、商住、小学2.9万，幼儿园1.3万，中学8.2千户型：88-139平开发商：贵州高投东南置业有限公司 地址：凯里城南片区凯威万国城定位：90万方高铁新区，城市综合体 建面：90万方竞争参照3：配套：高铁，项目四星级酒店3万方、综合超市2方，100亩山体公园户型：91-142 均价：3100元/M2开发商：黔东南州凯威房地产开发有限责任公司地址：开发区中昊大道与春晖大道壹品江山定位：凯里全配套生活城建面：230万方竞争参照4：规划：国际建筑理念，低碳、24小时全配套生活城配
3、套：民俗休闲文化广场、滨江公园、康疗中心、大型医院、知名学校教育机构、大型商业综合体等设施，拥有餐饮、休闲、购物、娱乐等多种商业形态户型：一期70-120平 均价：3580元开发商：凯里金龙房地产开发有限公司地址：迎宾大道13号路口05凯里恒大城定位：学府名门，御湖城邦建面：80万方配套：一中，13中，项目配套：20000运动中心、5500双语幼儿园、12000恒大剧院、5200五星级会所、45000风情商业步行街、5000人工湖户型：均价：4700元 （3998元起送1500元豪装）开发商：恒地置业地址：凯里市金山大道88号06金泉国际新城定位：凯里首席45万方 半山国际生活区建面：45万方配套：一中，13中，项目配套：20000运动中心、5500双语幼儿园、12000恒大剧院、5200五星级会所、45000风情商业步行街、5000人工湖户型：均价：4700元 （3998元起送1500元
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