金古田养老养生基地概念性规划方案（28页）.pdf
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金古田养老养生基地概念性规划方案（28页）.pdf
1、 1 xxx 养生养老旅游基地 -规划设计说明 第一部分：项目现状及特殊性第一部分：项目现状及特殊性 “金古田养生养老旅游基地”项目位于福建省龙岩市上杭县古田镇东南方，属上杭、连城、新罗三县结合部南麓，全镇幅员 227 平方公里。气候属于亚热带季风气候，夏不酷暑，冬不严寒，雨量充沛，是上杭县降雨最多的区域，年日照时数 2000 小时，年平均气温 17-19。古田地处在盆地之中，四周山体环抱，溪流缠绕，冬暖夏凉，气候宜人。 项目地块高程：项目地块东北边、东南边为山地, 中间夹一较平缓台地地貌，地势由东向西倾斜,整体呈现东高西低。海拔高程 704-793 米，比高为 89米。场地内地形高低起伏，形
2、成几个不同高度的山包。场地自东向西形成一条较为开阔的山谷地带。中部表现为台地地貌，整个地块形成一个两边高、中间低的低洼区域。 项目地块坡度：项目地块东南、东北面较陡，坡度大多在 25以上，不适于作大规模开发，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。中部、西部、西北部较缓，多为 10%以下，但部分仍达 25%以上。规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间。整个地块坡度大于 25%的土地占 59% 。 项目地块水文：本地块场地内由于山脊形成沟壑，有多条水系形成；场地中部由于农业开发，形成多段台地，有多条沟渠解决农业用水地块内有多处山脊形成水系，可作为场地
3、内堤坝蓄水的水脉来源，给场地用水提供了保障。 第二部分：设计依据第二部分：设计依据 1福建省旅游业发展总体规划 2度假村详细规划 3金古田养生养老旅游基地规划项目计划书 4建设项目选址意见书 第三部分：设计理念第三部分：设计理念 项目已“银发产业”为切入点，银发产业是指以老年人为目标客户的产业。满足老年人群的基本需求和深层需求。规划了养老设施和机构、老年房地产、老年护理服业、老年医疗以及老年人深层需求的娱乐、学习、旅游、医疗保健、营养保健、心理咨询等； “金古田养生养老旅游基地”项目建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好生态条件和景观资源的前提下，进行全面合理的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的利用率，达到经济效益、社会效益与生态效益的统一，走可持续发展的道路。 第四部分：设计目标第四部分：设计目标 科学分区设置景点 坚持以市场为导向、 以提高经
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