2014房地产公司养老产品研发手册（113页）.pdf
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2014房地产公司养老产品研发手册（113页）.pdf
1、Health.Intelligent.Senior标准化产品手册 1.0 版Shanghai Vanke 201421A CBDE目录D 既有项目评估 总平面评估 建筑评估 标准化设计 总平面 建筑设计 运营 运营规划 人力资源管理 服务流程 质量管理 风险管理 环境设施设备 营销规划38731409341412243572 理念 全龄社区 养老理念 三位一体 现状及定位定义 研究背景 全国背景 上海背景 全国政策 上海政策 老人需求研究 国内发展趋势判断 养老市场细分 国外养老机构细分 国内养老地产开发现状 养老发展困境 客群分析43A 理念 全龄社区 养老理念 三位一体 现状及定位定义 好
2、社区的本质是人与人的关系，客户不仅仅是我们合同的对象，更是我们一起成长的伙伴。上海65AA理念理念65 养老地产构成中，利用房地产为依托，养老产品为核心，教育与完善服务体系为优势的大型市郊盘全龄社区，更具有综合问题解决能力和普适意义。基础：房地产是基底，是养老地产市场化的运营平台。核心：养老产品设计是整个项目的驱动核心。竞争力：加入优势资源才能产生竞争力，包括：环境、医疗、教育、服务、规模等。全龄社区根据国务院 35 号文精神，从我国养老服务业发展进程和特点分析，提出三点理念1. 机构养老社区化、机构养老家庭化；2. 以养老机构为平台，辐射具有居家养老、社区养老需求的社区家庭；3. 养老设施建
3、设与社区服务配套相结合，平台开放，资源共享。养老理念87AA理念理念87“三位一体”养老服务体系框架 社区嵌入式小型机构 :根据社区区位、规模、老龄化程度等因素，针对老旧社区回购配套，针对新社区配套建设“社区嵌入式小型机构”，配备老年餐桌、日托中心、活动中心等服务设施，提供 24 小时长期照顾、日托、喘息式服务、老年餐饮、健康管理等服务。 城市养老服务综合体 :建立“自理公寓 + 护理公寓 + 商业配套 + 医疗配套”为一体的城市养老服务综合体，以其为社区服务中心，在针对全龄老年人服务的基础上提供社区综合性配套服务。 全龄化养老服务社区 :建立大规模养老社区，其中针对老年人，配备亲子两代居、居家型养老公寓、医疗机构、养老机构、老年大学、老年餐厅、户外健身场等一系列养老服务配套，整个社区进行适老化配套。注：本次研发内容为社区嵌入式养老 行动目前已经在北京、 武
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