秦汉主题文旅城综合体推广策划方案（150页）.pdf
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秦汉主题文旅城综合体推广策划方案（150页）.pdf
1、项目入市近8个月，住宅去化220余套接下来的推广该如何走？一起来研究未来！住宅是本案现金流产品但全盘重头戏又是商业二者关系如何把握?住宅商业公寓属性不一客群不一截然不同的产品如何把握节奏合有些综合体适合绑起来卖譬如：万达城、绿地国博、王府井客户买单不注重单个产品买的是一种趋势买的是一种向往感分有些综合体适合各个击破譬如：南昌绿地中央广场单个产品本身具有足够影响力，住宅是南昌首个大平层，写字楼是南昌最高地标，所以分开卖也成了赢家回到本案，之前双线推广住宅贵府，经过半年多推盘市场对赣电贵府的认知只是一个常规住宅盘，缺乏综合体价值支撑导致在同等价格下，受制于学区、品牌等因素跑货跑不赢周边竞品商业琴街
2、，极具特色的秦汉主题街区决定这整个项目量级的产品反而在市场上却鲜有发声未形成本该具备的影响力分，显然没达到预期效果必须借本案特色文旅商业为全案赋能；为住宅加分添彩；为商业招商、销售助力甚至成就赣电品牌影响力合，势在必行一 个 界 定线上坚定特色文旅盘形象线下专心去卖各类产品线当全盘形象受到市场认可、商业价值博得客户信心后住宅的热销溢价，公寓特色民宿包装，也就水到渠成反过来也将助推招商工作的顺利进展课题一：综合体形象如何造梦塑造项目影响力？Part 1前有屡改造屡失败的绳金塔文化街区现有正在重磅打造的万寿宫文化街区本案看上去远离老城何以成为文脉与潮流的代表作成为南昌的一张新名片？从城市区位上看，
3、本案是时代所往每个时代，都有一个时代的打卡地南昌老城建设时代八一广场、滕王阁成为南昌必打卡之地一江两岸时代秋水广场、摩天轮、融创文旅城成为南昌网红打卡之地城市西进、绿色休闲时代、揽山入城时代4A景区梅岭脚下，赣电琴街+游客集散中心构筑南昌绿色文旅的下一站八一广场秋水广场南昌老城建设时代造就红色文化公共客厅经济腾飞时代南昌一江两岸时代造就蓝色娱乐公共客厅全民休闲时代绿色崛起时代南昌揽山入城时代造就绿色休闲公共客厅游客集散中心功能群跨过江第1轮西进运动靠向山第2轮西进运动滕王阁文旅城摩天轮本案成为南昌新名片的第1个 硬核价值点它是顺应了时代趋势的绿色休闲文旅作品背靠梅岭景区，是为绿色休闲时代、南昌新格局建设新担当而来的前瞻之作！从交通通达来看，本案是发展所向别让你熟知的城区，阻挡你揽金山银山的机会南昌人固有的认知：湾里很远，湾里很偏？一条前湖大道，极大拉近湾里与市中心距离赣电琴街贵府，更是九湾
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