1、12345项目属性解读城市解读、区域解读、本体解读星沙非热点板块，区域竞争力有限现阶段周边常驻人流不够，缺乏商业氛围长沙县在市场市民眼里是长沙市房地产价格的洼地目前客户对区域的认知停留在偏离城市中心换种思维、换个角度从世界级城市视角寻找机会从重大规划、设施建设视角寻找机会Part1: 城市解读 长沙湖南省“一点一线”建设的核心城市，长株潭经济一体化的中心城市。 打通中西，受益内外通向两广沿海和西南边陲的前缘地带；上海、广州、重庆、武汉四大城市的辐射可在此产生叠加效应。既得益于沿海市场的强劲辐射，又受惠于内陆市场的全面联动。中部地区最大的“空铁一体化”综合交通枢纽城市全国占位南中国核心，承东启西
2、、联南接北枢纽，中部重点城市，三大经济圈叠加区。城市发展格局城市城市武汉武汉长沙长沙郑州郑州合肥合肥南昌南昌太原太原GDP（亿元）（亿元）13410105359130721350033382同比增长（同比增长（%）12.611.414.214.915.414.4人口（万人）人口（万人）10777651001937537432人均人均GDP(万元）万元）12.513.39.29.19.27.7名义增速（名义增速（%）13.0811.1514.2114.9719.6714.43固定资产投资固定资产投资（亿元）（亿元）78177567757363515115964房地产开发投资房地产开发投资（亿元）
3、（亿元）2686149033581557743435房地产占固定资产比例房地产占固定资产比例（%）34.3619.6744.323.8414.5345.12 一个地区经济指标的占比可以反映出其重要程度和其对本省经济的支撑作用的强与弱。中部六个省会城市就其在全省的中心地位而言，武汉最为突出，其中心辐射能力最强。 长沙其次，在省内的地位举足轻重，对地州市人口的吸引优势大，并在一定程度上吸附周边省份人口。人口吸附“硬经济”2017年中部六省省会GDP对比长沙在湖南省的经济地位突出，对全省的辐射带动作用较强，对地州市人口的吸引优势大。常住人口总量逐年递增，且增长速度加快，是湖南唯一的人口净流入城市；户籍人口自然增长率远高于全国平均水平。经济总量跃居全国省会城市第六位，稳居中部第二名9产业规模持续壮大。到2020年，规模工业增加值达到1.56万亿元，年均增长8%。服务业增加值实现2.1万亿元，年均增
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