2021江西萍乡市上栗县江上丽景新中式住宅营销策略思路报告（46页）.pdf
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2021江西萍乡市上栗县江上丽景新中式住宅营销策略思路报告（46页）.pdf
1、萍乡上栗县【江上丽景】营销策略思路报告营销策略思路报告2021.1.31报告内容框架01 县城概况02 房地产市场03 项目分析04 营销策略01 县城概况02 房地产市场03 项目分析04 营销策略报告内容框架县城概况上栗县位于江西省西部，萍乡市北部。东临江西省宜春市、芦溪县；南与安源经济开发区、湘东区荷尧镇山水相连；西与湖南省醴陵市浦口、富里二镇接界；北与浏阳市大瑶、文家市二镇相依。上栗县诞生了爆竹祖师李畋，江西才子刘凤诰，史学家李有棠，是中国鞭炮烟花之乡、中国傩文化之乡、中国民间艺术之乡、中国现代民间绘画之乡。总面积720.91平方公里。户籍人口约52万，常住人口约46万，县城区人口约8
2、万。城镇人口约10万，约占总人口的20%。经济发展概况县城年份GDP（亿元）社会消费品零售总额（亿元）城镇居民可支配收入（元）农村居民纯收入（元）上栗县2018年177.273.933428177622019年163.3882.033643619271新余市分宜县2019年178.3372.134620190242019年上栗县GDP为163.38亿元，城镇和农村居民可支配收入分别为36436元、19271元。与新余市分宜县（常住人口32万，县城区人口7万）横向对比，上栗县居民收入水平较高，而县域经济发展仍有较大的提升空间。县城规划上栗县城市未来总体发展方向以“北拓”为主，“北拓、南进、东优、
3、西控、中提”联合推进，将形成“两轴两带，四大功能片区”的空间结构。“两轴”：指由北到南串联北部高铁新城、老城区和南部文体新城的城市发展轴和由老城区通向北部赣湘开放合作示范区的产业发展轴。“两带”：指南部的栗水河景观带和北部的金水河景观带。“四大功能片区”：指北部新城片区、南部生态宜居片区、老城功能提升区、赣湘开放合作示范区。县城规划北部新城片区：建设为上栗的城市门户，充分发挥高铁、教育等城市引擎的作用，以最集中的现代城市人本服务业凝聚成城市发展的新核心。南部生态宜居片区：通过改造栗水河沿岸景观，建设高品质的商业、办公、居住等公共服务职能，引领上栗现代时尚的生活。老城功能提升区：主要以公共服务设施更新升级，棚户区改造等措施提升老城区生活品质，加快环境整治和风貌提升，完善提升老城综合服务功能。赣湘开放合作示范区：产业向东北拓展，建设赣湘开放合作示范区，加大产业用地的开放强度，谨慎合力利用产业空
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