40家典型上市房地产企业融资报告(7月刊)（29页）.pdf
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40家典型上市房地产企业融资报告(7月刊)（29页）.pdf
1、 ContentsContents目录目录 一、典型房企融资情况综述融资总额环比小幅上升回温，市场化融资渠道融资成本高，境外发债难 . 3 二、40 家上市房企融资分述：债权融资总额环比小幅上升，银行贷款数额增长，注册中期票据减少 . 7 三、40 家上市房企融资分述：股权融资绝对值及占比双升，执行股票期权计划大幅增加 . 26 1、地产人交流 QQ 群： 807501407 2、地产人交流微信群：添加管理员微信号bwcxweixin66，申请加入（通过好友后，请发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营销、综合群） 3、地产人运营公众号：米小侠 一、一
2、、典型房企融资情况综述典型房企融资情况综述融资融资总额总额环比环比小幅上升小幅上升回温回温，市场市场化融资渠道融资成本高，境外发债难化融资渠道融资成本高，境外发债难 2018 年 6 月，同策研究院监测的 40 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计506.85 亿元，环比 2018 年 5 月的 451.17 亿元增加 12.34%。40 家监测房企的融资金额在2018 年 5 月骤降，房企融资情况不容乐观，但本月融资总额呈小幅回温趋势，未来房企融资情况仍有待观测。本月债权融资额为 499.75 亿元，占房企融资总量的 98.60%，环比上月债权融资所占总融资额百分比（99.75%）下降
3、1.15 个百分点；股权融资额为 7.10 亿元，占总融资金额比重为 1.40%，环比上月股权融资所占总融资额百分比（0.25%）上升 1.15 个百分点， 除华夏幸福间接全资子公司的一笔境内再融资， 其余均为港股上市公司执行股票期权计划。 债权融资方面，整体来看，本月债权融资总额达 499.75 亿元，占融资总额的 98.60%，环比上升 11.05%（5 月债权融资总额 450.04 亿元）。本月债权融资方式包括：发行公司债（187.57 亿元，占比 36.97%）、境内银行贷款（122.61 亿元，占比 24.17%）、信托贷款（86.01 亿元， 占比 16.95%） 、 其他债权融资 （77.02 亿元， 占比 15.18%） 、 中期票据 （26.54亿元，占比 5.23%）、委托贷款与海外银团贷款均为 0。 按类型划分， 1） 本月监测房企发行公司债融资总额为 187.57
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