40家典型上市房地产企业融资报告(2月刊)（19页）.pdf
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40家典型上市房地产企业融资报告(2月刊)（19页）.pdf
1、 ContentsContents目录目录 一、典型房企融资情况综述房企融资环比减少，发行公司债方式融资持续升温，创新型融资环比收紧 . 3 二、40 家上市房企融资分述：债权融资总额环比减少，发行公司债方式融资持续升温 . 7 三、40 家上市房企融资分述：股权融资绝对值及占比双增加，两家房企配售股份方式融资 . 16 1、地产人交流 QQ 群： 807501407 2、地产人交流微信群：添加管理员微信号bwcxweixin66，申请加入（通过好友后，请发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营销、综合群） 3、地产人运营公众号：米小侠 一、典型房企融
2、资情况综述一、典型房企融资情况综述房企融资环比减少，房企融资环比减少，发行公发行公司债方式融资持续升温，创新型融资环比收紧司债方式融资持续升温，创新型融资环比收紧 2018 年 1 月，同策研究院监测的 40 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计637.12 亿元，环比 2017 年 12 月的 697.23 亿元减少 8.62%。融资总额自 10 月融资谷底，11 月 12 月融资回温上升后，今年 1 月份小幅回落，总体来说处于一个稳定的状态。本月债权融资额为 543.95 亿元， 占房企融资总量的 85.38%， 环比上月债权融资所占总融资额百分比（90.54%）下降 5 个百分点；股
3、权融资占总融资金额比重为 14.62%，环比上月股权融资所占总融资额百分比（9.46%）增长 5 个百分点。 本月债权融资总额达 543.95 亿元，按类别划分，本月发行公司债融资总额位居第一，总额较上月大幅增加189.90%； 本月境内信托贷款融资总额达92.5亿元， 较上月下降43.55%，位居第二。通过发行中期票据方式，监测房企共融资 61.66 亿元，融资总额位居第三，环比上月无中期票据发行， 值得关注。 排在第四位的是其他债权贷款， 监测房企融资总额为 61.51亿元，较上月大幅减少 65.69%。银行贷款位居第五，融资额为 55.60 亿元，较上月大幅减少（减少 66.91%）；委托贷款、海外银团贷款依次位列其后。值得注意的是，债权融资方面，1）发行公司债手段融资总额连续四月环比增加，融资总额占比达 38.04%，通过此种方式融资总额为 2017 年 8月以来的峰值。 本月监测
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