成都昭觉寺项目商业定位策划报告（180页）.pdf
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成都昭觉寺项目商业定位策划报告（180页）.pdf
1、XXXXXXXX昭昭觉寺项目觉寺项目 商业定位策划报告（讨论稿）商业定位策划报告（讨论稿） 目录Index 序 研究思路 一. 项目商业定位思考 1.0 商业零售行业趋势分析 2.0 区域商业发展概要 二. 市场需求思考 3.0 市场消费者需求分析，租户需求分析 三. 项目业态定位及功能布局思考讨论 4.0 项目立地条件分析 5.0 案例借鉴 6.0 项目发展定位 7.0 项目物业功能组合及布局建议 附件1-消费者调研数据 附件2-重点商户调研数据 项目研究项目研究 市场供给及市场供给及需求研究需求研究 行业趋势分析行业趋势分析 区域研究区域研究 项目研究项目研究 消费者需求消费者需求 项目研
2、究 项目定位 业态布局 业态构成业态构成 业态布局业态布局 商业主题定位商业主题定位 项目关注点项目关注点 目标消费者目标消费者 亮点提炼亮点提炼 项目项目SWOTSWOT分析分析 研究思路研究思路 租户需求租户需求 目目 录录 1.0 1.0 商业零售行业趋势分析商业零售行业趋势分析 1.1 零售市场趋势 1.2 零售行业趋势 1.3 启示 2.0 2.0 区域商业发展概要区域商业发展概要 2.1 区域概况 2.2 区域商业发展概况 2.3 区域主要商业项目概况 2.4 区域商业土地供应量 2.5 区域商业SWTO分析 2.6 小结 3.0 3.0 市场需求分析市场需求分析 3.1 区域人口
3、分析 3.2 消费者市场需求分析 3.3 租户需求访谈 6.0 6.0 项目发展定位项目发展定位 6.1 项目发展构想 定位原则 定位考虑因素 主题定位 客群及档次定位 6.2 商业定位实现构思 建筑环境特色 业态特色构思 项目经营构想 7.0 7.0 项目布局方案建议及项目布局方案建议及物业功能组合物业功能组合 7.1、商业布局方案 7.2、集中商业业态布局 4.0 4.0 项目立地分析项目立地分析 4.1 地块分析 4.2 项目四至 4.3 交通体系分析 4.4 景观面分析 4.5 小结 5.0 5.0 案例借鉴案例借鉴 5.1 案例选取因素 5.2 案例分析及借鉴 5.3 案例小结 1 1 商业零售行业趋势分析商业零售行业趋势分析 1.1 1.1 零售市场趋势零售市场趋势 1.2 1.2 零售行业趋势零售行业趋势 1.3 1.3 启示启示 电商的兴起对传统购物中心形成冲击电商的兴起对
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