2018-2019年房地产企业融资白皮书-同策（62页）.pdf
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2018-2019年房地产企业融资白皮书-同策（62页）.pdf
1、同策研究院 0 0 2018-2019 年 房企融资白皮书 0 0 荣誉出品 2019 年第 1 季度 第一章 2018 年房地产行业资金运用情况 目 录 第一章 2018 年房地产行业资金运用情况 .4 第一节 2018 年房地产开发企业到位资金与投资完成额增速“剪刀差” . 4 第二节 2018 年房地产开发企业到位资金结构 . 5 第三节 小结 . 6 第二章 2018 年房地产行业融资现状与方式及 2019 年趋势判断 .8 第一节 房地产行业相关的金融相关政策 . 8 第二节 2018 年房地产企业的融资方式及政策影响 . 10 2.1 项目层面 . 10 2.2 集团/主体层面 .
2、 12 第三节 2019 年房地产行业融资方式趋势判断 . 12 第三章 2018 年 40 家典型上市房企总体融资情况 . 13 第一节 监测数据说明 . 13 第二节 融资方式分析 . 14 2.1 整体融资情况 . 14 2.2 债权融资情况 . 17 2.3 股权融资情况 . 18 第三节 融资币种情况 . 19 3.1 本币融资情况 . 20 3.2 外币融资情况 . 20 第四节 融资成本情况 . 21 第四章 2018 年 40 家典型上市房企债权融资情况 . 23 第一节 债权融资整体情况 . 23 第二节 公司债融资情况 . 25 第三节 中期票据融资情况 . 26 第四节
3、其他债权融资情况 . 28 同策研究院 第五章 2018 年 40 家典型上市房企股权融资情况 . 30 第一节 股权融资整体情况 . 30 第二节 境内股权融资情况 . 31 第三节 海外股权融资情况 . 32 第六章 2018 年 40 家典型上市房企融资特征分析及 2019 年趋势判断 . 34 第一节 2018 2019 年房地产行业债权融资趋势分析 . 34 1.1 政策效果立竿见影并将持续作用 . 35 1.2 境外资金扮演房企融资重要角色 . 36 1.3 融资成本受多个市场影响 . 36 第二节 2018 2019 年房地产行业股权融资趋势分析 . 38 第三节 小结 . 39 第七章 2018 年房地产企业角度融资分析及 2019 年趋势判断 . 42 第一节 2018 2019 年 40 家典型上市房企资金背景趋势分析 . 42 1.1 金融机构人民币房地产贷款水平 .
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