1、第第 1 页页 共共 29 页页电子商务创新产业园区电子商务创新产业园区商业计划书商业计划书编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司第一部分：综述第一部分：综述北京市 XX 电子商务创新产业园区（以下简称园区）由北京 XX公司（以下简称公司）全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金 100 万元人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司：第第 2 页页 共共 29 页页1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼
2、群等全部产权；2、公司将全资拥有电子商务交易、 推广、 服务等网络平台产权；3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权；4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要无形资产。一、园区文化优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的建设核心如下：愿景：愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园区！使命：使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！核心价值观：核心价值观：采用先进的高新技
3、术；遵循客户利益最大化为原则；发展低碳电子商务产业！二、园区位置：园区位于中国北京东北部，国家级试点小城镇峪口镇区内。园第第 3 页页 共共 29 页页区距离中心城区 60 公里，首都国际机场 50 公里，半小时车程。峪口位于北京山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。园区基地位于峪口镇区核心区范围内， 土地总面积 213.6 亩 （其中空白地 152.2 亩，旧厂区和行政办公区面积 61.4 亩） ，基地内有温泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具备七通一平条件（通上水、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯） 。三、资源稀缺珍贵1、由于国家强制性土地政策，北京地区可用于项目投资的土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。2、温泉井深 2200.7 米，日出水量为 603.33 方，水温 41.5 度。属于优质地热温泉水，适合医疗
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