40家典型上市房地产企业融资报告(4月刊)（28页）.pdf
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40家典型上市房地产企业融资报告(4月刊)（28页）.pdf
1、 ContentsContents目录目录 一、典型房企融资情况综述房企融资总额环比略降，债权融资绝对值及占比双降，股权融资回温上升 . 3 二、40 家上市房企融资分述：债权融资总额环比略降，发行公司债和中期票据为本月最主要的融资方式，创新型债权融资总额大幅下降 . 8 三、40 家上市房企融资分述：股权融资绝对值及占比双上升，境内再融资方式回温，股票期权计划减少 . 24 1、地产人交流 QQ 群： 807501407 2、地产人交流微信群：添加管理员微信号bwcxweixin66，申请加入（通过好友后，请发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营销
2、、综合群） 3、地产人运营公众号：米小侠 一、一、典型房企融资情况综述典型房企融资情况综述房企融资房企融资总额总额环比略降环比略降，债债权权融资融资绝对值绝对值及占比双降及占比双降，股权股权融资融资回温上升回温上升 2018 年 3 月，同策研究院监测的 40 家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计627.09 亿元，环比 2018 年 2 月的 632.76 亿元减少 0.90%，同比 2017 年 3 月的 588.17 亿元增长 6.62%。回顾过去的一年，抛开恒大地产两笔巨额境内再融资（2017 年 6 月股权融资 395 亿元人民币和 2017 年 11 月股权融资 610 亿元人
3、民币），监测房企的融资金额波动较大，自去年 4 月起持续增长于 7 月达到峰值（816.15 亿元），2017 年 7 月至 2017 年 10月期间，虽有波动但整体呈下降趋势，于 2017 年 10 月跌入谷底。自 11 月 12 月融资回温上升后，今年 3 月份继 1 月 2 月的小幅回落又小幅跌落，但基本与 1 月 2 月持平，总体来说，融资情况目前处于一个较为稳定的状态。 图图 1 1：20172017 年年 3 3 月月 - - 20182018 年年 3 3 月月典型典型上市房企融资上市房企融资总额趋势（单位：亿元）总额趋势（单位：亿元） （注：数据不包括恒大地产两笔巨额股权融资） 数据来源：上市公司公告、同策研究院数据来源：上市公司公告、同策研究院 整体来看，本月融资总额为 627.09 亿元，其中，债权融资额为 618.95 亿元，占房企融资总量的 98.70%，环比上月债
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