1、中渝物业纬联地产目录第一部分项目区域规划发展研究5一.地块内部现状及外部环境分析5（一）地块所处地理位置5（二）地块规划指标5（三）地块四至6（四）地形地貌分析8（五）地块不利因素分析8二.地块所在区域现状及未来规划9（一）地块所在区域配套设施现状及未来规划9（二）地块所在区域城市功能定位13（三）地块所在区域交通现状及规划13（四）区域未来发展预测17三.项目未来发展机遇分析18（一）抓住重庆城乡统筹发展的机遇18（二）北部板块以引领者的姿态领舞楼市19第二部分重庆主城区房地产市场研究20一.主城房地产市场总体特征分析20（一）供应市场分析20（二）需求市场分析20二.主城土地市场供应状况2
2、3（一）土地成交量23（二）未来可供开发的土地供应量预测24（三）土地价格历年变化及发展趋势分析24三.2007年市场走势分析及未来趋势预测25（一）月度成交规模及价格走势25（二）经济、政策环境与市场走势、客户心理26（三）各类物业成交情况27（四）客户构成变化28（五）未来市场走势判断29四.北部城区房地产市场特征分析30（一）北部城区批准预售面积30（二）北部城区商品房及商品住宅成交面积31（三）供销比33（四）北部城区商品房及商品住宅成交价格34第三部分项目区域房地产市场研究36一.地块所在区域房地产板块分布特征36（一）火车站板块37（二）五黄路板块38（三）新溉路板块39（四）三八水库板块40二.各板块供应特征分析41（一）供应体量及建筑形态41（二）户型配比42（三）户型面积42（四）供应产品小结45三.各板块需求特征分析45（一）产品面积需求特征45（二）各板块供需面积情况对比：46（三）不同总价段产品需求特征48四.区域内潜在供应产品特征49第四部分纯高层、小高层市场方向论证53一.中高端高层、小高层市场现状53（一）中高端高层、小高层产品的分布特
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