厦门大学教职工住宅区物业管理服务策划方案（10页）.doc
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厦门大学教职工住宅区物业管理服务策划方案（10页）.doc
1、【厦门大学教职工住宅区】物业服务策划方案（征求意见稿）目 录 一 、厦门大学住宅区现状1 二 、实施物业服务策划方案之一：服务模式及区域划分1之二：收费标准2之三：经费预算3之四：物业服务内容和标准 7厦门大学住宅区现状“厦门大学住宅区”包括白城、海滨、东区、敬贤、凌峰、勤业、笃行、大南、国光、南光等十个片区。分别座落于厦门大学校内东、西部，其中白城31幢楼、海滨59幢楼、东区30幢楼、敬贤13幢楼、凌峰10幢楼、勤业4幢楼、笃行3幢楼、大南3幢楼、国光3幢楼、南光3幢楼、总159幢住宅，3319户，住宅区绿化及道路占地面积约100072平方米（其中道路面积约32206平方米，绿地面积约678
2、66平方米），住宅区总建筑面积为229392.81平方米。实施物业服务策划方案一、物业服务模式及区域划分（一）物业服务模式：整体服务模式以整个住宅小区为单位由一个物业公司来服务，成立一个业主委员会，将按下述四区域成立四个业主委员分会。（二）区域划分：拟将各片区划分如下：凌峰、敬贤住宅区：凌峰1#13#，敬贤1#5#，7#15#，大南15#16#，国光1#3#，笃行1#3#，勤业1#3#，敬贤6#、南光7#9#、勤业5#，40幢楼，需绿化面积6100平方，需硬化面积1300平方；海滨住宅区：海滨1#50#，博士后公寓1#4#，共54幢楼，需绿化面积5200平方，需硬化面积2300平方；白城住宅区：白城7#17#，18#31#，共25幢楼，需绿化面积2000平方，需硬化面积1000平方。海滨东区：1#30#，海滨51#55#，共35幢楼； (三)实施各住宅小区物业管理前期需要投入的费用(1)配套设施：绿化费用：校内住宅区尚未绿化的总面积达13300平方，暂按30元/平方造价进行概算，约需39.9万元；围栏费用：有条件进行半封闭式服务的小区，周边需要安装浸塑隔离栅和铸铁隔离栅，经概算，此部分费用需1
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