多院1-4代田园综合体项目规划方案解析报告（169页）.pdf
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多院1-4代田园综合体项目规划方案解析报告（169页）.pdf
1、田园综合体项目建议书田园综合体项目建议书田园对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活，以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松。因此，田园的独特性在于它不是主题公园，不是高科技娱乐，而在于发掘和展现田园风光的内涵。“田园”的价值早在东晋时期就得到文人骚客的重视，陶渊明就有归园田居桃花源记等以田园生活为描写对象的诗作，风格恬淡疏朴，超凡脱俗，关注人的精神生活，是来自心灵深处的自由与舒展。“田园”为都市人群带来的价值PASTORALVALUE市场细分化市场细分化 区域旅游区域旅游旅游目的个性化,旅游产品市场更加细分化。除传统旅游外，特殊旅游、专题旅游更有发展潜力，如农业旅游、宗教旅游等
2、旅游产品设计开发将更加注重民族风情、地方特色、游娱结合。邻近市场仍将是本国旅游客源的主体市场区域经济一体化会以其“地利、人和”的优势，推动区域旅游业以更高的速度增长政策要求政策要求农业发展农业发展旅游趋势旅游趋势“十二五”规划中重点提出三农问题加快社会主义新农村建设推进农业现代化建设现代农业示范园区打造示范区，样板区旅游发展趋向于特色性，越来越细化农业旅游发展趋向于多元化，休闲化现代休闲农庄成为最新热点旅游中追求参与性旅游中追求参与性和娱乐性和娱乐性 传统农业传统农业 现代农业现代农业Traditional Agriculture Modern agriculture传统农业乡村旅游乡村休闲现
3、代休闲农庄农业发展新模式田园综合体新型“生态绿色田园生活”标杆Garden city synthesisNew type of ecological green rural living standard整合六大产业集群构建“田园综合体”延展到真正意义上的农村农业空间中研究田园综合体乡村旅游主力项目群田园主题乐园健康养生建筑群农业产业项目群田园小镇群主题酒店及文化博览群明确属性：田园综合体不是配套、不是主题公园、更不是负担。是田园在规划上形成的一片农业、旅游、居住的综合规划区。这里面的活动是为有浪漫主义生活向往的城市人提供一片田园风貌，其中包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等。论田园综合体地产板块：明确定位根据产品地理位置及优势打造具有明确定位的项目。旅游板块：少投入但获取大反响尽可能与当地旅游形成互补以较少的投入博取最大的社会反响农林板块：保证产业本身良性
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