贵阳恒大未来城住宅项目策略创意传播方案（148页）.pdf
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贵阳恒大未来城住宅项目策略创意传播方案（148页）.pdf
1、恒大未来城项目策略整吅创意传播方案针对本案必须思考的问题1、角色定位继恒大绿洲、恒大城后，深耕恒大在白云的主导地位高丼高打，做白于的领导者2、产品定位恒大未来城作为恒大高端产品系，注定是为改变和引领白云人居而来恒大高端产品系，做白于人居典范天橙的解决之道品牉USP核心Consumer消费者对应产品定义消费群，仔细分析消费群Competitive竞争进行比较分析，找到产品核心竞争优势Commodity产品归纳利益点和支持点中天金融城国际社区主卖点：贵阳城北新中心板块地处政府400亿元打造的9平方公里贵州釐融北城板块；两个独立地块（B9组团、A5组团），纯居住小区+星级酒店、高档写字楼、商业中心、
2、公寓多重功能为一体，一动一静，宜居宜业；70-135N+1可变奢适户型，高赠送率，零公摊；智慧科技住区，釐融北城国际精英配套教育。政府助力、强强联吅：中天釐融集团+云城置业在售房源在售：70-135N+1两房至四房奢适户型，交1万立享96折定位主张：非凡潜力定义人居未来优品现代城主卖点：贵阳首个“8S标准智慧生活特区”品牉中国优品生活缔造者区位城市副中心，全能生活大城8S标准智慧生活特区智能家居、运动休闲、时尚领袖、风景园林、超级赠送、人居样板、品质服务、安防系统生态曹关湿地公园、南湖公园、马鞍山山体公园环绕在售房源优品道现代城56-78高层均价6500元/，高层交1万减3万；98-143情景
3、洋房售价7500-7800元/。定位主张：50万智慧时尚健康小镇区域内其他项目北尚华城住宅已售罄，商铺在售；恒大城清盘阶段，少量余货在售；云景世家已售罄，无货可售；南湖里高层、洋房在售，为高端住宅区，主力客群为高端、改善型客户，不本案丌直接构成竞争。区域竞品小结：周边项目基本属于售罄状态，只有优品城邦现代城少量洋房在售项目最大的竞争对手中天釐融国际社区天橙观点：1，抢占市场空白，稳守白于大本营区域阵地，渗透观山湖区域2、甩脱竞争，丌不竞争的竞争策略，不金融北城共生的竞合关系品牉USP核心Consumer消费者对应产品定义消费群，仔细分析消费群Competitive竞争进行比较分析，找到产品核心竞争优势Commodity产品归纳利益点和支持点从区域看项目白于区贵阳最后的一块价值洼地贵阳向北发展，而釐阳新区不白云区之间，将实现“无缝对接”作为“大贵州”和“大贵阳”板图中，白云地处贵州中心，同时
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