2021广州广船湾区未来港综合体推广策略方案（50页）.pdf
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2021广州广船湾区未来港综合体推广策略方案（50页）.pdf
1、广州广船湾区未来港 项目品牌创建建议书1-品牌初探1.1 项目目标 1.2 项目问题1.1 项目目标 描述性目标量化目标 开发目标侧面辅助开发商进一步拿地 / 希望可以延续滨江金融城产品系 销售目标进一步提升住宅产品溢价空间+5W溢价形象目标成为广州顶尖人文艺术滨水新地标，成为广州的克拉码头 红鹤任务 创建以项目品牌定位为核心的新滨江综合体品牌DNA（品牌理念+符号） 完成基于形象目标的强区隔的滨江第一豪宅点价值体系包装 制定基于形象目标的传播策略，完成具有穿透力点市场认知工程1.2 项目问题 基于城市区域/地块/产业类型不同的问题，该如何延续滨江金融城产品系？ 基于白鹤洞均价4-5W的市场现
2、状，该如何实现项目5W左右的溢价水平？ 基于现有的综合价值优势，该如何打造项目的作为广州地标影响力和关注度？2-品牌诊断2.1 C0情境认知 2.2 C3竞争分析2.3 C1自身分析 2.4 C2客群分析Consumer消费者/用户Competition竞争Corporation企业 / 产品 / 服务C2C1C3Context情境C04C分析模型C0：情境认知Consumer消费者/用户Competition竞争Corporation企业 / 产品 / 服务C2C1C3Context情境C0C0：情境认知-P粤港澳大湾区发展规划纲要背景下广佛极点/超级城市升维/广佛融合监管区的深圳。C0：情
3、境认知-E 三广区域，广佛一体化的桥头堡荔湾连接湾区广深港科技创新走廊与中国先进制造业带 C0：情境认知-E 中国制造2025，IAB产业发展五年行动白鹅潭“IAB+NEM”高新产业，产业科技创新融合试验田广佛正式签订关于推进广佛科技创新合作的工作方案广州市荔湾区扶持高新技术企业发展实施办法（试行）荔湾：三大平台创新组合拳发力IAB荔湾区扶持科创企业政策汇编，助力荔湾科创发展2019年，荔湾全区实现地区生产总值1104.49亿元，同比增长5.0%。白鹅潭国际金融中心开工建设，新三板广州服务基地揭牌运营；广州国际医药港“健康方舟”封顶招商，逸合商务中心展示中心对外开放；以广船为代表的旧厂更新改造呈现新气象；海龙科创区7个项目进入施工阶段，岭南V谷业态不断丰富；科技创新体系不断完善，全区市级以上孵化器增至29家；金融业、IAB、NEM产业加速集聚，13家专业批发市场转型疏解；重组四大国有集团公
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