金地·天府城城市综合体年度网络推广思路方案（112页）.pptx
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金地·天府城城市综合体年度网络推广思路方案（112页）.pptx
1、0121年度网络推广思路金地天府城大咖崛起营销任务：艰巨现有地缘客、区域客无法支撑项目的去化量，必须扩大项目辐射范围1111亿亿年度销售额年度销售额16541654套套住宅住宅销售销售138138套套月均走量月均走量客客群容量群容量区域去库存，竞品（华府、中和、南延线）竞争激烈。必须树立项目差异化，区隔竞品小步快跑，小打小闹，显然无法完成任务集中蓄客、集中去化的营销思路要求推广全面立势竞争激烈竞争激烈集中爆破集中爆破大覆盖城市级必须做城市级大盘，进入成都地产的第一梯队客群覆盖全成都，乃至二级城市品牌动作：城市级发声金金地招牌地招牌项目项目商业商业138万区域最大综合体70余万方旗舰商业金地首入
2、成都城南项目的金字招牌推广底气：两张王牌招保万金中国房地产四强7大区域全国宏大布局涵盖25城市8大产品体系土地储备2500万2014销售额490.4亿一句话形容:天生的实力派角色牌一/金地招牌138万天府城区域最大综合体70万旗舰商业定城南繁华中心聚纳华府板块新川板块人流竞品也连带借势沾光当成自身项目的配套城市的焦点、区域的中心牌二/项目商业如何打这两张牌？为实力派正名，让主角光环加身必须做第一成为区域地标成为城市焦点攻心主流客群打造置业首选主角光环一金 地天府城中国四大开发商之一，20余载辉煌历程天生实力派，奠定了做主角的基因品牌基因实力主角主角光环二金 地天府城138万城南最大综合体，奠定
3、了主角的实力；70余万商业，奠定了区域的繁华中心标杆项目影响城南主角主角光环三金 地天府城重头产品名仕系，对位本案20-35岁主力客群；企业普通职员、中层为主收入稳定；小生意人资本尚可；他们正处于事业中崭露头角，是城市未来的主角客群对位生活主角主角光环如何传播？解决市场认知：我是谁？金地首入成都，虽是天生实力派，充满主角潜力，但市场相对陌生金地天府城在一片红海之中，怎样在推广上迅捷突围，讲道理是温吞的缺乏爆破性的，必须要塑造核心概念一个核心概念南主角将品牌、项目人格化，与主力客群深度对位在全年的线上、线下铺排中，“南主角”贯穿始终，以此完成价值传递最终达成市场认知：南主角即金地、南主角即天府城、南主角即我（客群）一个视觉形象嫁接BIG MAN形象，优化升级，在原有基础上，更具亲和力及辨识度更名“南主角”，更好的契合品牌落地、传播项目，与项目客群相对位城市占位商业助推第一次，
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