大型房地产公司工程部工程管理手册(320页).pdf
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大型房地产公司工程部工程管理手册(320页).pdf
1、大型房地产公司工程部工大型房地产公司工程部工大型房地产公司工程部工大型房地产公司工程部工程管理手册程管理手册程管理手册程管理手册目目录录第一部分工程管理标准 - 工程质量验收标准. 3第二部分工程管理手册. 170第一章施工图审查手册. 170（一）结构图设计检查要点.170（二）给排水图设计检查要点.173（三）电气图设计检查要点.178第二章工程质量检查手册. 188（一）地基基础工程质量检查要点.188（三）钢筋砼结构工程质量检查要点.207（四）建筑装饰工程质量检查要点.215（五）门窗工程质量检查要点.222（六）楼地面工程质量检查要点.231（七）屋面和防水工程质量检查要点.239
2、（八）幕墙工程质量检查要点.249（九）给排水工程质量检查要点.252（十）电气工程质量检查要点.255（十一）通风与空调公司质量检查要点.260（十二）电梯安装工程质量检查要点.262第三章工程安全、文明施工检查手册. 267第四章住宅装修控制手册. 282第五章住宅交付验收手册. 284第六章施工技术操作手册（参考）. 288第七章工程档案管理手册. 317第一部分第一部分工程管理标准工程管理标准 - 工程质量验收标准工程质量验收标准根据国家规范以及本公司 XX 总承包的内部规范，在房地产工程部也做出相应的内部质量要求：（一）、地基与基础1、地基工程在地基工程中验收本操作手册只列入常用、常
3、见的地基基础。（一）、 建筑物地基的施工应具备下述资料：1、 岩土工程勘察资料。2、临近建筑物和地下设施类型、分布及结构质量情况。3、工程设计图纸、设计要求及需达到的标准，检验手段。（二）、 灰土地基1、 灰土土料、石灰或水泥(当水泥替代灰土中的石灰时)等材料及配合比应符合设计要求，灰土应搅拌均匀。土料采用就地挖出的粘性土及塑性指数大于4的粉土， 土内有机质含量不得超过5%。土料应过筛，其颗粒不应大于15mm。石灰应用级以上新鲜的块灰， 含氧化钙、 氧化镁愈高愈好， 使用前12d消解并过筛，其颗粒不得大于5mm，且不应夹有未熟化的生石灰块及其它杂质，也不得含有过多的水分。2、灰土施工应分段分层夯筑，夯实机具可根据工程大小和现场机具条件用人力或机械夯打或碾压，遍数按设计要求的干密度由试夯（或碾压）确定，一般不少于4遍。分段施工时不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层的接缝距离不得小于5
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