1、宝龙集团投资发展中心投资手册 第 3 页 总 54 页 目目 录录 第一章 项目拓展工作流程 . 4 第二章 项目市场定位流程 . 6 第三章 流程各节点标准 . 8 一、 项目拓展重点目标城市及区域 . 8 二、 重点城市基础研究城市商业商务环境研究 . 12 三、 项目信息获取指南 . 13 四、 项目选址标准 . 21 五、 项目信息资料库 . 22 六、 项目考察及洽谈要点 . 23 七、 项目考察汇报 PPT . 24 八、 超市预招商项目信息 . 24 九、 超市预招商 PPT . 27 十、 项目估算表 . 27 十一、 投资决策委员会审议项目流程 . 29 十二、 项目可行性研
2、究报告 . 31 十三、 项目概念定位报告 . 33 十四、 项目谈判要点 . 34 十五、 邀请函/考察函 . 35 十六、 投资函 . 36 十七、 项目投资协议书 . 38 十八、 项目投资意向书-范本 . 42 十九、 项目交接单 . 43 二十、 市场调查内容列表 . 44 二十一、 项目市场调查报告范本 . 45 二十二、 项目概念阶段设计任务书范本 . 50 二十三、 定位评审单 . 51 二十四、 项目方案阶段设计任务书范本 . 52 二十五、 移交清单 . 54 宝龙集团投资发展中心投资手册 第 4 页 总 54 页 第第一一章章 项目拓展工作流程项目拓展工作流程 （PLTZ
3、022009（A） ） 1 1 目的目的 为规范集团项目投资拓展工作，特制定本流程。 2 2 流程流程 流程流程 负负责部门责部门 协助部门协助部门 说明说明 标准标准 投资中心 投资中心在日常工作中对全国主要的城市进行重点跟踪研究， 为项目选址及地块价值分析和判断做好基础准备 “项目拓展重点目标城市及区域” “重点城市基础研究” 投资中心 投资中心根据 “项目获取信息指南”获取项目信息，并按照“项目选址标准” 对获取的项目信息进行筛选判断。 “项目信息获取指南” “项目选址标准” “项目信息资料库” 投资中心 商务中心 对符合选址标准的项目进行考察洽谈和研究分析， 商务中心负责对其中的意向地块进行超市进驻意向招商， 并将意向招商情况反馈给投资中心，投资中心对项目进行投资估算等预可研分析。 “项目考察及洽谈要点” “项目考察汇报 PPT” “超市预招商项目信息” “超市预招商 PPT” “
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