麓山上院花园洋房创新设计解析报告（29页）.pdf
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麓山上院花园洋房创新设计解析报告（29页）.pdf
1、麓山上院顶目花园洋房产晶解析整 体 区 位- 项 目 位 置 及 范 围项目处于天府新区活力宜居改善区麓山板块，并且占据稀缺的双门户区位，坐拥“一山一川两湾”稀缺资源。地块范围：地块南临建发第五大道项目，东靠成自泸高速路，北临海伦堡项目，西至规划养老产业用地，总面积约126亩。项目地块天府新区天府新城片区示意图麓山大道成自泸高速LUSHAN COURTYARD项目简介整 体 方 案 介 绍- 总 图 及 指 标综合技术经济指标一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：84259.32二、规划总建筑面积：370447.96其中规划总计容建筑面积252700.00（一）地上建筑面积：2563
2、12.761、地上计入容积率建筑面积：252700.001）、住宅建筑面积：236284.072）、非住宅建筑面积16415.94a、商业建筑面积及比例：9462.68b、门卫室44.10c、物管用房（含东西地块各30业主委员会活动室）453.56d、配套公共服务设施综合体6585.052、地上不计入容积率的建筑面积：3612.76（二）地下建筑面积及层数西地块2F/东地块3F114135.20（三）商业建筑面积及比例9462.683.74%三、容积率：3.00 四、基底面积建筑基底总面积20102.96五、建筑密度总建筑密度23.86%六、总绿地面积25277.80七、绿地率30%八、地下机
3、动车停车位2974辆九、地下非机动车停车位：2784辆用地性质二类住宅用地（兼容商业不超过10%）净用地面积84259.33容积率1.0容积率3.0计容面积不大于252700建筑密度不大于25%住宅建筑密度不大于20%绿地率不小于30%配套设置不小于5830的公共服务设施综合体(注:此为套内面积)LUSHAN COURTYARD项目简介 2F2F2F2F2F6F2F LUSHAN COURTYARD项目简介整 体 方 案 介 绍- 总 图 及 规 划配套综合体商业 T6高层住宅洋房住宅T4高层住宅占地：约126亩建面约252699（分东西地块）整体容积率：3.0绿化率：35%规划：共26栋楼（高层16栋，22-26F，2T4及2T6；洋房10栋，6F，2T2），高层建面为95-139，洋房建面为158-174精装：2998元/商业：近90002层底商，都位于高层区域；车位比：1：1.56
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