房地产项目开发报建策划流程培训课件（37页）.pdf
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2、证建设工程规划许可证分项验收综合验收档案报送配套用房移交竣工备案大产证各专业审查意见日照分析报告施工图审查合格书质监、安监备案证建筑工程施工许可证土地出让阶段规划许可阶段方案批复阶段施工许可阶段商品预售阶段竣备及产证办理阶段开发项目备案（立项）开发项目备案（立项）工作任务工作任务获取项目立项批复获取项目立项批复前置条件前置条件缴纳土地出让金、签订土地出让合同、节能缴纳土地出让金、签订土地出让合同、节能评估报告及专家评审意见评估报告及专家评审意见办理部门办理部门发改局发改局办理时间办理时间5 5个工作日个工作日所需资料：所需资料：1 1、营业执照；、营业执照；2 2、组织机构代码证；、组织机构代
3、码证；3 3、项目备案请示报告（自拟）；、项目备案请示报告（自拟）；4 4、企业投资项目备案申请表；、企业投资项目备案申请表；5 5、节能评估报告及批复；、节能评估报告及批复；6 6、提交的其他文件（如：通过招拍挂方式取得土、提交的其他文件（如：通过招拍挂方式取得土地的房地产项目需提供土地出让合同（含规划要地的房地产项目需提供土地出让合同（含规划要点）、支付土地出让金凭证及复印件等。点）、支付土地出让金凭证及复印件等。备注：备注：全阶段开发报建流程全阶段开发报建流程国有土地使用权证国有土地使用权证工作任务工作任务获取国有土地使用权证获取国有土地使用权证前置条件前置条件缴纳出让金和契税、签订土地出让合同缴纳出让金和契税、签订土地出让合同办理部门办理部门国土局国土局办理时间办理时间3030个工作日个工作日所需资料：所需资料：1 1、土地登记申请书一套；、土地登记申请书一套；2 2、国土土地使用
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