新景祥房地产公司如何熟悉产品及产品力挖掘培训课件（41页）.pdf
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新景祥房地产公司如何熟悉产品及产品力挖掘培训课件（41页）.pdf
1、新景祥咨询顾问部内部培训教材新景祥咨询顾问部内部培训教材 如何熟悉产品及产品力挖掘如何熟悉产品及产品力挖掘 （厦门）策划部（厦门）策划部 年年4 4月月 会场纪律 1.手机静音或关机; 2.不能交头接耳; 3.不能迟到; 4.未经许可不能接电话; 5.未经许可不能中途离场; 违反以上每项，个人10个俯卧撑，女士10个起立下蹲！ 主要内容主要内容 如何熟悉产品如何熟悉产品 产品力挖掘产品力挖掘 地块地块 建筑建筑 熟悉产品熟悉产品 园林园林 配套配套 建设队伍建设队伍 人文人文 基本情况基本情况 区位定位区位定位 周边配套周边配套 交通位置交通位置 竞争项目竞争项目 七通一平：七通一平：指通水、
2、通电、通路、通邮、通讯、通暖 气、通天燃气或煤气、平整土地。 （根据当地市场和客户的要求，规划产品力） 例：早期soho现代城。淮南巴黎春天-全天候供暖供热。 地势山体：地势山体：指土地的原始地势情况，根据产品定位，作 出相应土地调整。 例：纯坡地别墅。淮南罕有平坦宝地。 地块地块 建筑建筑 熟悉产品熟悉产品 园林园林 配套配套 建设队伍建设队伍 人文人文 基本情况基本情况 区位定位区位定位 周边配套周边配套 交通位置交通位置 竞争项目竞争项目 区位属性：区位属性：指产品所在城市的区位属性，包含 与周 边杰出城市或区位的关系。根据两者关系， 进行引导。 例：禾祥路例：禾祥路- -名人静巷。城市
3、后花园。名人静巷。城市后花园。 未来规划：未来规划：指产品地块的未来发展规划，包含与周边 杰出城市或区位的关系。根据两者关系归 纳整合，进行引导。 例：未来城市东拓门户。例：未来城市东拓门户。3030分钟经济圈。分钟经济圈。 地块地块 建筑建筑 熟悉产品熟悉产品 园林园林 配套配套 建设队伍建设队伍 人文人文 基本情况基本情况 区位定位区位定位 周边配套周边配套 交通位置交通位置 竞争项目竞争项目 现有配套现有配套 指产品周边的商业、行政、金融、教育等综合配套。主要通过对重点杰出配套的宣传，或整个区位配套属性，进行提升引导。 例：例：零距离紧邻家乐福。买鸿图嘉园就读双十中学。 未来配套未来配套 指产品周边未来市政规划的的商业、行政、金融、教育等综合配套。主要通过对未来配套的讲述，铺垫产品升值潜力，一般不作为主题卖点。 例：例：家乐福（规划中）。双十中学（新校址）。 地块地块 建筑建筑 熟悉
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