龙湖物业公司商业项目电梯维保标准（47页）.docx
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龙湖物业公司商业项目电梯维保标准（47页）.docx
1、 电梯维保技术标准1 技术标准1.1自维技术标准说明子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁标识标牌完好,清洁无污损，无丢失观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁设备表面灰尘清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁配电柜表面灰尘清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁控制柜表面灰尘清洁无污损。测量电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁灭火器表面灰尘清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电梯机房环境设施清洁空调滤网清洁无污损。观察电梯电梯-电梯机房自维标准电
2、梯机房环境设施清洁地面、墙面清洁无污损。观察1.2 外委技术标准说明子系统标准名称维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准检查方式操作步骤电梯电梯年检标准直梯：电梯间扶梯：位置区域客梯/货梯/观光电梯/自动扶梯/人行步道每年例行检查检查通过观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯各层显、内选或外呼按钮及面板1、字体、方向标识完整；2、部件牢固、无缺失；3、功能完好。观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯门扇之间、门扇与门框（轿厢壁）、门扇下沿与地坎间缝隙及门扇运行1、门扇与门扇之间3mm；2、门扇与门框或轿厢壁之间3mm；3、门扇下沿与地坎之间3mm；4、门扇运行平稳、无抖动、无噪音。观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯轿厢照明及风扇1、光源稳定，无频闪，无损坏2、灯箱片干净整洁、无杂物遮挡光源观察电梯电梯-直梯外委检查标准电梯间客梯/货梯/观光电梯电梯运行1、电梯运行无噪音、平稳2、平层精度在3mm以内观察电梯电梯-直
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