龙湖物业公司商业项目弱电系统作业指导书（3页）.doc
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龙湖物业公司商业项目弱电系统作业指导书（3页）.doc
1、1. 目的：规范弱电系统设备管理，确保弱电设施设备处于良好运行状态，保证供电的可靠性。2. 适用范围：龙湖商业项目3. 管理内容：活动工作内容岗位相关记录3.1承接查验3.1.1.承接查验：l 核查各系统设备接线、电缆井电缆标识清晰准确，电缆标牌首尾一致。l 系统使用的电缆品牌规格根据合同配置要求进行核查，应与合同要求一致。l 根据合同配置要求核对设备的规格型号。l 检查各个系统设备接地电阻应小于等于4欧姆。l 设备运行效果和功能符合相关规范和合同约定。l 设施设备数量与设施设备移交清单一致。3.1.2.项目移交后三个月内由弱电专业负责人完成部门专业档案的建立，主要内容如下：l 各子系统的系统
2、图、平面图(含电子版本)l 设备操作手册和调试资料。l 系统前端设备和中间传输设备的品牌、型号规格及数量供货厂家及联系地址和电话进行登记记录。l 系统涉及到的程序软件，应刻盘保存，并将其使用运行涉及到的用户名及注册密码同时记录于该光盘上。l 对各系统的PC电脑系统及硬件驱动，采用GHOST软件分别备份一套镜像文件（.gho格式），以备系统恢复使用。每季度对各弱电系统（如停车场、消防CRT等系统，采用项目购买的外置移动硬盘、16GU盘和本地硬盘分别备份至少1次，每年底进行数据更新至少一次)，做好备份介质的管理登记。弱电维修技工机电主管设备台账3.2设备管理3.2.1. 设备出现故障时按照报事处理
3、流程执行，并及时填写弱电系统故障记录表；设备故障处理超过8小时，通报工程和秩序部门负责人，采取应急处理措施。3.2.2. 系统主机管理：l 分别设置管理员权限和操作员权限；l 管理员权限分别由工程部门负责人、弱电专业负责人掌握，其他人员用操作员权限作业；l 管理员权限密码由工程弱电专业负责人每半年更换一次。3.2.3 对讲门禁巡更系统l 对讲、门禁、巡更中控主机、楼层配电设备电源及不间断电源进行清洁，确保工作正常散热良好；l 多层和高层的各楼层至中控室和门岗门口机的通讯情况进行测试检查，确保其数据传输畅通；l 门禁读卡头的供电电源进行清洁保养，并对其输出电压进行检测，确保其在额定范围内；l 人行道
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